NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre de 116 m² sur un terrain de 660 m², située dans un hameau paisible proche de La Roche-sur-Yon, de Chantonnay et de Sainte-Hermine.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse offrant salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.

 

À l'étage, vous serez accueilli par un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, et un bureau facilement convertible en chambre supplémentaire. La salle d'eau avec WC a été récemment refaite à neuf.

 

Le terrain attenant à la maison offre une surface de 370 m² avec une dépendance de 15 m² sur une dalle en béton servant d’atelier. Une deuxième parcelle non attenante de 290 m² vient compléter la propriété. Vous pourrez également profiter d'un puits.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois comme système de chauffage principal, ainsi que de convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et l'assainissement individuel a été refait à neuf. De plus, la maison est autonome sur le plan électrique grâce à des panneaux solaires financés.

 

Cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

 

 

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Aux Herbiers (Ardelay) à 15 kilomètres du Puy du Fou : Longère d'environ 156 m² ainsi qu'une grange d'environ 130 m² :

- Au rez-de-chaussée la maison se compose :

* D'un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois Invicta (12 kwh)
* Une cuisine équipée (Coméra) et son accès direct à la terrasse
* Un 1ère chambre avec placard
* Un bureau / dressing de 7 m²
* Une salle d'eau avec 2 vasques
* Un WC séparé
* Une buanderie de 10 m²
* Un ancien four à pain

- A l'étage :

* 3 chambres avec placards (de 13 à 15 m²)
* Une salle de bain
* Un WC

- Pour compléter, une grange en partie rénovée d'une surface de 130 m² comprenant :

* Une pièce principale orientée Sud de 83 m² équipée d'un second poêle à bois Invicta (14 kwh)
* Une pièce de 16 m²
* Un WC avec accès PMR

La partie assainissement est assurée par 2 fosses septiques (une pour la maison, l'autre pour la grange).

Le tout sur une parcelle de 2 500 m² piscinable.

Beau potentiel à découvrir !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 372 M² HABITABLE SITUÉE DANS LE CŒUR DU BOCAGE VENDÉEN. À SEULEMENT 10 MINUTES DE CHANTONNAY ET DE POUZAUGES, ET 15 MINUTES DES HERBIERS ET DU PUY DU FOU. IL S'AGIT D'UN MAGNIFIQUE MOULIN DU XIIIE SIÈCLE, RESTAURÉ AVEC SOIN, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE GRAND LAY DANS UN CADRE PAISIBLE ET IDYLLIQUE.

La propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain en coteaux, bosquets et prairies, avec des boxes pour accueillir les équins ou autres animaux. Les vacanciers et les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades en paddle ou en canoë sur la rivière bordant la propriété. 

Il est possible d’accueillir jusqu'à 21 personnes, réparties dans quatre gîtes et deux chambres d'hôtes. Les gîtes ont été aménagés avec beaucoup de goût et sont équipés pour offrir tout le confort nécessaire à un séjour agréable. 

Voici une description détaillée de chaque gîte :

* Le Gîte 1 : il comprend une grande pièce de 40 m² avec espace de vie, espace nuit et une belle mezzanine, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.

* Le Gîte 2 : sur une surface de 60 m², il offre une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un grand espace nuit, une salle d'eau et un WC.

* Le Gîte 3 : il se compose d'un espace de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle mezzanine pour le couchage.

* Le Gîte 4 : il s'agit du gîte "famille" comprenant une cuisine, une grande pièce de vie, deux suites parentales avec WC et salle d’eau privatives. Ce gîte est modulable et peut être transformé en chambres d'hôtes offrant une grande salle de réception pouvant accueillir des réunions familiales ou d'entreprises.

En plus des gîtes, la propriété dispose d'une maison principale avec une grande pièce de vie comprenant un poêle à bois et des éléments d'époque, ainsi qu'une grande cuisine/séjour de 50 m². Des baies vitrées en aluminium offrent une vue à incroyable à 300° grâce à une terrasse enveloppant la pièce de vie et la suite parentale. La maison dispose également d'une suite parentale avec douche à l’italienne s'ouvrant sur la terrasse, d’un WC, et de deux autres chambres avec salle de bain indépendante.

La propriété est également dotée d'un local technique de 43 m² pour le rangement des paddles, vélos, etc. D'une grange piscinable de 71 m² avec mezzanine exploitable pour développer l'activité existante, ainsi que d'un atelier de 35 m² avec four à pain et éléments d'époque à aménager.

La rénovation de la propriété a été achevée en 2020 et la toiture refaite en 2010 est vérifiée tous les ans. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et la propriété bénéficie d'une isolation thermique et phonique polyuréthane au sol et aux murs, ainsi qu'une isolation hydro en complément. L’assainissement individuel est assurée par une station phyto datant de 2017.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir rapidement  tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur ambitieux ou une famille à la recherche d'un cadre de vie enchanteur, cette propriété historique a tout pour vous plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son histoire captivante et son potentiel de rentabilité hors-norme.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON NEUVE DE 112 m² SUR JARD-SUR-MER (normes RE2020) :

Venez découvrir cette maison neuve en impasse sur la commune de Jard-sur-Mer comprenant :

- Au rez-de-chaussée :

* Un hall d'entrée avec placard
* Une cuisine aménagée
* Un salon séjour 
* Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif
* Une lingerie
* Un garage de 24 m²
* Un WC

- A l'étage :

* 2 chambres avec placards
* Un WC
* Une salle d'eau

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une terrasse avec SPA, le tout sur une parcelle de 368 m² (terrain clos).

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée
Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison en pierre pleine de charme, dotée d'un immense potentiel de rénovation. Nichée dans un bourg dynamique à seulement 5km de Ste Hermine.

Cette propriété de 114 m² habitable vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant :

• Un salon ou une chambre de 26 m²
• Une seconde chambre de 22 m² sur parquet massif
• Une pièce de vie avec une cheminée de 26 m²
• Une cuisine de 15 m²
• Une arrière-cuisine de 13 m²
• Une salle d'eau et des toilettes

À l'étage, le grenier de 94 m² en excellent état, peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également d'une grange en pierre de 100 m², d'un préau de 60 m² et d'un puits.
Le tout sur un terrain clos de 1780 m². Les ouvertures en PVC double vitrage sont un avantage supplémentaire, la toiture est en bon état et le système d’assainissement quant à lui doit être refait.

Bien que des travaux soient nécessaires pour la rénovation de cette maison pour la remettre aux goûts du jour, elle est habitable immédiatement selon vos besoins et votre budget. En prime, vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, à seulement 30 minutes de la Roche-sur-Yon, 15 minutes de Chantonnay et aux portes de l'autoroute A83, pour profiter d'un mode de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NEGOIMMOBILIER CETTE BELLE GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER. SITUÉE DANS UN HAMEAU PAISIBLE À MOINS DE 15 MINUTES DE CHANTONNAY ET DE LA ROCHE-SUR-YON, AINSI QU'AUX PORTES DE L'AUTOROUTE A83.

D'une superficie totale d'environ 235㎡, cette grange en pierre est divisée en trois parties de 75, 77 et 84㎡. La partie centrale dispose d'une belle hauteur sous plafond, ce qui la rend idéale pour aménager une mezzanine, par exemple.

Le terrain de 3 759 m² est pourvu d'un compteur individuel d'eau neuf, le certificat d'urbanisme opérationnel quant à lui est positif. Toutefois, il faudra prévoir l'assainissement individuel (étude de filière faite) ainsi que la pose d'un compteur électrique. En plus du bâtiment principal, vous trouverez également une stabulation avec une structure métallique.

Notre filiale, NegoTravaux, est là pour vous accompagner dans votre projet de réhabilitation.

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de la rénovation. N'attendez plus pour découvrir cette rare opportunité, à visiter rapidement !

Vous cherchez une maison en pierre rénovée dans un cadre idyllique ? L'Agence Négoimmobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, située à seulement 5 minutes de Chantonnay, 5 minutes des autoroutes A83/A87 et 20 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers.

Cette charmante maison de 135 m² habitables vous offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon confortable, un séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Vous apprécierez également une buanderie attenante d'environ 42 m² (non inclus dans la surface habitable) avec faux grenier pour plus de rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison est équipée d'une chaudière au fioul ainsi que d'un insert pour un confort optimal. Les ouvertures en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'assainissement quant à lui est relié au tout à l'égout et la toiture est en excellent état.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, notamment d'une grange en pierres de 64 m² pouvant servir de garage et d'atelier, d'une chaufferie et d'une autre dépendance. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 2900 m² avec un puits, offrant une vue imprenable sur le bocage vendéen.

Si vous êtes un amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir son charme authentique tout en étant à proximité des commodités.

 

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2021, idéalement située à seulement 20 minutes de LA ROCHE SUR YON et 5 minutes de CHANTONNAY. La proximité avec les autoroutes A83 et A87 vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement.

Cette maison d'environ 100 m² est composée :

1 pièce de vie avec insert cheminée
1 cuisine aménagée et équipée
1 lingerie-buanderie avec WC
1 chaufferie
2 grandes chambres avec placards aménagés
1 salle de bain-WC
1 espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un dressing...

Avec des revenus fonciers potentiels de 7 800 € par an, grâce à la location, cette maison peut également être un investissement rentable.

La cour fermée attenante à l'avant et à l'arrière offre un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais. La maison est reliée à l'assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle d’environ 500m² avec en complément une dépendance d’une surface de 12m². Vous profiterez du calme avec une vue dégagée sur notre belle campagne vendéenne. 

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité sans travaux à seulement quelques minutes des commodités.

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée de 106 m² sur un terrain de 2600 m², située dans un cadre paisible à proximité de La Roche-sur-Yon, de Chantonnay et de Sainte-Hermine. En exclusivité chez NEGOIMMOBILIER !!!

 

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec une véranda moderne en aluminium double vitrage. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement équipée au goût du jour, ouverte sur la salle à manger, et vous trouverez également un cellier, un spacieux et confortable salon, des toilettes et une salle d'eau.

 

L'étage est composé de deux chambres, dont une avec dressing pour ranger vos vêtements et l'autre avec une salle de bain pour plus de commodité. Un bureau est également présent et peut facilement être converti en chambre supplémentaire au vu de sa surface au sol.

 

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2600 m² avec un cabanon de jardin d'environ 20 m² sur une dalle en béton.

 

Rénovée avec goût en 2021, cette maison dispose d'un poêle à granulés comme système de chauffage principal, et pour plus de confort, vous trouverez en complément des convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. La maison est également autonome sur le plan électrique grâce à des panneaux solaires.

 

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Utilisez cette maison pour votre résidence principale ou louez-la à court ou long terme si vous souhaitez investir dans l'immobilier et obtenir une bonne rentabilité.

 

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOIBLIER HYPER CENTRE-VILLE LES HERBIERS : 

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !

Venez découvrir ce bien au coeur des Herbiers proche de toutes les commodités, commerces, et écoles :

- Le bien se compose :

* D'un salon séjour d'environ 18 m² comprenant une cuisine équipée (2020)
* Une salle d'eau avec WC

- Au 1er étage :

* Une chambre mansardée
* Un cellier

La maison dispose d'une place de parking (avec bloc stationnement).

Une visite s'impose rapidement !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON PRÉSENTÉE PAR L'AGENCE NEGOIMMOBILIER ! AVEC UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 145 M², CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL, À SEULEMENT 20 MINUTES DE CHANTONNAY, 20 MINUTES DE LUÇON ET 25 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON, AVEC UN ACCÈS FACILE À L'AUTOROUTE A83 EN SEULEMENT 10 MINUTES.

Cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant :

• un hall d'entrée
• un salon/salle à manger
• une cuisine aménagée
• quatre chambres
• un dressing pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire
• une chaufferie
• une salle d'eau avec WC
• une salle de bain
• un WC

De plus, le sous-sol comprend un garage de 22 m² et un espace de 21 m² découpé en deux parties, comprenant une cuisine d'appoint et une pièce de réception, pouvant être aménagé en studio indépendant si nécessaire.

A l'extérieur, vous trouverez également un deuxième garage d'environ 35 m², avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un camping-car. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée dans la pièce de vie. La propriété est construite sur une parcelle de 2 823 m² constructible entièrement close avec un portail électrique à l'entrée, offrant une sécurité supplémentaire pour les occupants. 

La rue est très calme et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles.La toiture en tuile ciment est en excellent état, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système d'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance.

Cette maison est idéale si vous cherchez un grand espace pour votre famille et si vous souhaitez un espace supplémentaire pour un studio indépendant ou un espace de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir ce local de 195 m² sur un terrain de 1 283 m² dans la Zone Industrielle de la Chaussée sur la commune de Saint Hilaire de Riez.

Ce local très bien entretenu se compose de 4 bureaux, 1 WC, 1 salle de repos, 1 cuisine, 1 salle d'archives, 1 entrepôt de 111,36 m² avec portail sectionnel sur dalle béton, 1 salle d'eau avec WC.

Accès PMR et parking en enrobé à l'avant du bâtiment.
Bâtiment équipé d'alarme ainsi qu'un portail électrique à l'entrée de la parcelle.
Vous trouverez également des espaces extérieurs dédiés au stockage de sable, cailloux ...

Les deux bureaux se trouvent dans une extension neuve de Janvier 2023.
Locataire en place jusqu'au 31/08/2023 avec un loyer de 2 300 € HT.

Libre d'occupation et de location à partir du 01/09/2023.

Non soumis au DPE

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied en centre bourg de Montournais dans une impasse.

Cette maison de 105m² habitable est composée:

- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Salon
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 2 Chambres
- 1 Buanderie
- 1 Arrière cuisine
- 1 Garage double avec un WC et lave-mains
- 1 Cave enterrée avec cellier-atelier attenant
- 1 Terrasse

Le tout sur une parcelle de 1048m².

Le système de chauffage est électrique programmable et récemment changé. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volet roulant en alu avec commande centrale. L'isolation des combles a été réalisée en 2018. Le garage est également isolé en 100mm. L'assainissement est collectif.

La consommation électrique est d'environ 120€/mois.

Le bien sera disponible au plus tard le 1er octobre 2023.

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Consommation énergétique: 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°160

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un quartier calme au coeur de POUZAUGES.

Ce bien d'une superficie d'environ 70m² est composé:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 2 chambres
- 1 garage
- 1 sous-sol de la superficie de la maison

Le tout sur une parcelle de 421m².

Le système de chauffage actuel est au fioul. Les ouvertures ont moins de 10ans et sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 184kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1110€ et 1502€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE LES HERBIERS :

Venez découvrir ce terrain en centre-ville des Herbiers d'une surface de 465 m², proche de toutes les commodités, commerces, écoles...

Le terrain est à viabiliser.

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Nouveauté Négoimmobilier !

Pour les amoureux de la campagne et du calme.

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 118 m2 habitables.

Elle se compose de :

Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec son beau poêle à bois.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
WC.
Salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire.
4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés.
Une buanderie.
Deux garages.
Une immense cave souterraine.
Vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse qui borde le tour de la maison.
Le tout sur une parcelle de 1526 m2.
Les menuiseries sont en alu avec double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.
Maison moderne. Rien d'autre à faire que de poser ses valises.

Bien très rare sur ce secteur offrant de superbes prestations.

Une visite s'impose !

Venez découvrir ce bien en exclusivité à 2 minutes du bourg de St André Goule D'Oie. Situé à moins de 5 minutes de St Fulgent, 15 minutes des Essarts et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison de village se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une terrasse. Le tout sur une parcelle de 1 036m².

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare dans le secteur.
Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison située aux Herbiers, proche du centre-ville, des commodités, commerces, et écoles :

- Le bien se compose :

* D'un salon très lumineux d'une surface de 38 m² avec son extension véranda équipé de BSO (Brise Soleil) et son toit vitré avec volets occultants
* Un séjour comprenant une cuisine équipée de 30 m²
* Une salle d'eau
* Un WC avec lave-mains
* 3 chambres
* Une 4ème chambre (au dessus du garage) équipée d'un point d'eau et d'un WC

Vous trouverez ensuite un garage de 27 m² et une partie cave de 11 m² carrelés.

Pour compléter l'ensemble, une terrasse d'environ 20 m² munit d'une pergola (avec stores électriques) pour profiter de l'extérieur tout l'été, le tout sur une parcelle de 744 m².

De nombreux travaux ont été réalisés :

* Extension véranda de 2014
* L'ensemble des ouvertures en aluminium ainsi que les volets électriques de 2018
* Isolation des comples

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Exclusivité Négoimmobilier !

Venez découvrir cette maison sur sous sol de 114 m2 proche de toutes commodités.
Le tout sur une parcelle de 729 m².

Elle se compose de :

Un salon séjour avec son poêle à bois 

Une grande salle de bain comportant une douche, une baignoire et double vasques.

Une cuisine moderne refaite en 2015.

Un cellier / buanderie.

La partie nuit se compose de 3 chambres.

Un WC

Un escalier pour rejoindre le sous sol total par l'intérieur.

Une dépendance ( atelier et local pour le bois )

Les diagnostics ont été réalisés le 27/12/2022.
Consommation d’énergie en kWhep/m²/an : 328 (E)
Émission de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an : 10 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2490 euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125.
Mandat numéro 153.

Une visite s'impose !

Ne tardez pas...!

N'hésitez pas,
Contactez moi au 07.89.02.68.20 
Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : EN VILLAGE A 3 MINUTES DES HERBIERS (HYPER U...)

Cette charmante maison pierre d'environ 160 m² se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour très lumineux de 55 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée (Cuisinella) d'environ 15 m². Vous trouverez ensuite une première chambre de 17 m², une deuxième chambre (parentale) de 14 m² équipée d'une salle d'eau, un WC et une buanderie de 5 m².

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée, ainsi qu'une mezzanine de 19 m² ouverte sur le séjour. Une partie de l'étage est à finir de rénover (peinture, sol, salle d'eau et WC). Vous aurez également la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires sur le reste de l'étage.

Un garage de 55 m² vient compléter l'ensemble.

Vous profiterez de son agréable terrasse et de son terrain naturel, le tout sur une parcelle de 2 350 m².

Un abribus est à proximité de la maison pour assurer le trajet dans les différents collèges et lycées des Herbiers.

Une visite s'impose rapidement, coup de coeur assuré !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.