NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

En exclusivité NEGOIMMOBILIER, venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 109 m². Vous êtes en plein coeur de CHANTONNAY à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces...

Cette maison est composée d'une cuisine avec véranda. Vous trouverez également un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Une salle de bain, un WC, 3 chambres et un cellier viennent compléter l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un grand garage, la partie chaufferie et une grande pièce idéalement conçue pour vos rassemblements en famille ou entre amis.

Côté extérieur vous profiterez du terrain et de la piscine hors-sol. Une belle terrasse en bois d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle cadastrale de 974m² entièrement close.

A ce jour, la maison possède un système de chauffage au fioul. De plus vous trouverez une cheminée à foyer ouvert dans la partie salon-séjour, et la 4ème chambre est à l'électrique.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1362M2 EN LOTISSEMENT, PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE RÉAUMUR 

Ce terrain viabilisé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne et d'un emplacement tout aussi exceptionnel, en extrémité de lotissement et sans voisinage direct. La configuration de la parcelle peut permettre la construction de 4 logements, idéal au vu de la forte demande locative sur le secteur.

Le terrain comprend 93,00 mètre linéaire de fondation + mur de soubassement enterré, pour support de la future clôture de façade sur rue.

Une visite s'impose rapidement !!!

Venez découvrir en exclusivité cette maison neuve de 2021 d'une superficie de 108m². Située dans une impasse et sans vis-à-vis, celle-ci comprend:

- 1 Cuisine équipée
- 1 Salon-Séjour
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 2 Garages de 67m² et 22m².

La maison est chauffée par un poêle à pellets. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants centralisées. Seule la pièce de vie est équipée avec des ouvertures en alu. Cette maison possède 2 grandes terrasses exposées Sud et Nord.

Le terrain est entièrement clôturé. A l'entrée de la cour, vous trouverez un portail et un portillon électrique. Un enrobé est également en cours de réalisation. 

Aucuns travaux a prévoir, ils ne vous restent plus qu'à poser vos valises.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET ANCIEN CORPS DE FERME DE 175M2 HABITABLE, SUR UN TERRAIN DE 22993M2 AVEC 900M2 DE DÉPENDANCES A 5 MINUTES DE CHANTONNAY :

La maison d'habitation comprend:

1 entrée
1 cuisine aménagée et équipée 
1 séjour/salon avec poêle à bois 
1 bureau 
1 salle d'eau
1 wc
1 chaufferie
1 buanderie

Au 1er étage :
1 dégagement
3 chambres
1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. 

En complément vous retrouverez une dépendance comprenant une cuisine d'été avec WC, une pièce avec poêle à bois, une cave et préau.

Une grange en pierres + hangar en tôles sur l'arrière.

Terrain avec puits. Le tout sur 22993M2 de terrain.

Assainissement individuel aux normes, ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, NE TARDEZ PAS À VENIR DECOUVRIR CETTE OPPORTUNITÉ SI VOUS RECHERCHEZ DE LA TRANQUILTÉ ET DE L'ESPACE

Dans un cadre bucolique, NEGOIMMOBILIER vous propose cette maison rénovée en pierre de 101m2 habitable

Le bien comprend au RDC :
1 séjour
1 cuisine aménagée et équipée
1 salon 
1 buanderie
1 WC

A l'étage :
1 palier  
3 chambres
1 salle d'eau avec WC

Les ouvertures sont en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois et en complément vous trouverez des radiateurs électriques. L'assainissement individuel quant à lui est aux normes. 

Le tout sur un terrain d'environ 1951m2 au bord du lay, à 10 minutes de Chantonnay.
Vous trouverez en complément diverses dépendances.

Aucun travaux à prévoir, amoureux de la nature ce bien est fait pour vous.

 

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER LES HERBIERS :

En village, venez découvrir cette charmante maison bois construite en 2009 d'une surface d'environ 90 m².

Dès l'entrée, vous trouverez un agréable séjour lumineux de 40 m² équipé d'une cheminée et d'une cuisine équipée.

Vous disposez également de 3 chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour compléter, un garage nonattenant de 25 m², le tout sur une parcelle de 632 m².

Une visite s'impose !

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de village sur la commune de Saint-Mesmin.

Ce bien est à rénover entièrement avec une possibilité d'aménagement de 145m² dont 57m² à l'étage. 

La toiture est en tuile ciment et en bonne état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Le raccordement au service d'eau est à prévoir ainsi que l'assainissement.

Notre service de courtage NEGOTRAVAUX peut vous accompagner dans votre projet pour le chiffrage et l'obtention de vos devis par nos artisans locaux.

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTREVILLE DES HERBIERS !

Venez découvrir cette charmante maison de 69 m² aux Herbiers sur une parcelle de 302 m² :

> La maison se compose au rezdechaussée :

* D'une cuisine ouverte et équipée de 14 m²
* Un salon (avec pôele à bois) donnant accès à une terrasse sur pilotis de 16 m²
* Une chambre de 15 m²
* Une salle d'eau
* Un WC

> En rezdejardin :

* Une seconde chambre de 13 m²
* Un second WC
* Une salle d'eau
* Une pièce supplémentaire à aménager

> Travaux réalisés récemment :

* Salle d'eau / WC (2017)
* Travaux de toiture ardoise (2017)

En complément, vous avez la possibilité de réaménager 30 m² dans les combles.

Le bien se situe à proximité des commerces, parc pour enfants, parking, écoles...

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE PLAINPIED DE 2004 HORS LOTISSEMENT DE 85M² HABITABLE SUR UNE PARCELLE DE 420M² SITUÉ AU CALME DANS UNE IMPASSE DU CENTRE VILLE DE SAINTE HERMINE

La maison se compose : 

1 Hall d’entrée
2 Chambres
1 Cuisine équipé ouverte sur la pièce de vie
1 Salon / Séjour
1 Buanderie
1 WC
1 Salle d’eau 

PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volet roulant électrique, chauffage électrique au sol et cheminée en complément. L’assainissement collectif quant à lui est conforme. 

Le tout sur un terrain aménagé de 420m² entièrement clos. Vous trouverez également une dépendance d’environ 60 m² alimenté en eau et en éléctricité qui vous laissera la possibilité de créer un logement indépendant pour y faire du locatif par exemple. 

Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur cette parcelle,  fermée par un portail. 

Bien rare sur le secteur, opportunité à saisir rapidement !!!!

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE PLAIN-PIED HORS LOTISSEMENT DE 50M² HABITABLE SUR UNE PARCELLE DE 780M² SITUÉ AU CALME DANS UNE IMPASSE ET PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE LA ROCHE SUR YON

 

La maison se compose : 

1 Entrée avec dressing

1 Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée

2 Chambres

1 WC indépendant

1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques

 

 Le tout sur un terrain constructible et piscinable de 780m² entièrement clos avec portail manuel et places de stationnement privatives. Vous trouverez également une dépendance de 25m2 pouvant être aménagée.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant manuels. L'assainissement collectif quant à lui est conforme. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

 

Opportunité à saisir rapidement pour ce bien rare au vu de la surface de terrain hors lotissement, et qui peut correspondre à différents projets comme de la résidence principale, secondaire ou pour des investisseurs.

NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ:

Une maison d'habitation en pierre en plein cœur de la commune de Mouilleron Saint Germain. La superficie habitable est d'environ 101m² comprenant:

- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Salle d'eau
- WC
- 2 Chambres
- Pièce de rangement
- Buanderie
- Cellier
- Garage

 Le tout sur une parcelle de 157m², ainsi qu’une parcelle en indivision de 195m².

Cette maison possède un système de chauffage électrique. Les ouvertures sont en bois double et simple vitrage.

Actuellement louée, la maison sera libre pour la vente.

Pensez à notre réseau NEGOFACILE/NEGOTRAVAUX/NEGOIMMOBILIER, nous vous accompagnons dans vos projets de financements, assurances, travaux et transactions immobilières.

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011, mandat N°121.

Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an (E)

Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790€ et 2 470€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 12/10/2022

EXCLUSIVITE négoimmobilier,

Venez découvrir cette maison de bourg de 135 m² habitables sur une parcelle de 128 m² et une parcelle de 36 m² non attenants.
Cette maison est composée de :
Au rez de chaussée:
1 salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC.
À l étage :
4 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de 128 m².
Vous disposerez aussi d'une pièce à rénover de 24 m² au dessus d'un garage de 26 m².
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
Elles sont équipées de volets roulants électriques et de volets en persienne.
La toiture a été entièrement refaite en 2020 avec la pose de panneaux photovoltaïque (rentabilité = 38 centimes du KWH) environ 1200 euros par an.
L'isolation des combles à été faites en 2015.
Les diagnostiques ont été réalisés le 23/09/2022.
Consommation d’énergie
En kW hep/m²/an : 133 (C)
Émission de gaz à effet de serre
En kgeqCO2/m²/an : 38 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2000 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125 /ADC 8501 2022 000 000 180.
Mandat numéro 120.
Ce bien possède de très belles prestations !
Ne tardez pas... !
Pour visiter cette maison,
Contactez moi au 07.89.02.68.20
Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBLIER : LES SABLES D'OLONNE !

Venez découvrir ce bien de 40 m² situé à 150 mètres de Port Olona :

Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre un espace de vie lumineux de 22 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, frigo, four, hotte...).

A l'étage, vous trouverez un palier en dalle de verre (30 mm) donnant accès sur une chambre de 9 m². La salle d'eau d'environ 3 m² est équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Pour compléter l'étage, une partie dressing d'environ 3 m².

Idéalement située, proche du port (célèbre départ du Vendée Globe), des commerces, restaurants et transports en commun.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 430 €

Diagnostics en cours de réalisation.

Un visite s'impose rapidement !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER !!!

Venez découvrir ce bien à 6 minutes du bourg de Courlay. Situé à 10 minutes de Cerizay et Moncoutant.

Cette maison de village se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre  et un WC. Un grenier aménageable vient compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une ancien écurie, une grange ainsi qu'un grand bâtiment de plus de 100 m². Le tout sur une parcelle de 3073 m².
Une visite s'impose pour ce bien rare dans le secteur

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : EXCLUSIVITE CENTREVILLE DES HERBIERS !

Venez découvrir cette maison de 77 m² aux Herbiers sur une parcelle de 645 m² :

> La maison se compose au rezdechaussée :

* D'un séjour lumineux ouvert sur une agréable cuisine équipée
* Deux chambres de 11 m²
* Un dressing / bureau de 8 m²
* Une salle d'eau
* Un WC

> Au soussol :

* Une buanderie
* Un second WC
* Un garage
* Deux pièces indépendantes (possibilité d'aménager une chambre / studio supplémentaire grâce à une porte d'entrée indépendante) idéal pour se créer un revenu complémentaire !

Une piscine (2.5 x 3.5) et une dépendance d'environ 30 m² viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle agréable de 645 m².

> Travaux réalisés récemment :

* Isolation par l'extérieur de la maison (2022)
* Isolation du soussol (2020)
* Poêle à granulés
* Salle d'eau
* Cuisine
* Couverture

Le bien se situe à proximité des commerces, parc pour enfants, parking, écoles...

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER. ELLE SE SITUE AU CALME DANS UN HAMEAU, À MOINS DE 15 MINUTES DE CHANTONNAY ET DE SAINTEHERMINE. 

 

Le bien totalise environ 255㎡ de surface au sol, et il est divisé aujourd hui en 3 parties (75, 105 et 75㎡).  

La partie principale, celle du milieu, offre une très belle hauteur sous plafond et elle est équipé d'une mezzanine.  

 

Le tout sur une parcelle de 640m², desservi par l eau et l électricité (prévoir la pose des compteurs). 

L assainissement individuel quant à lui est à prévoir. 

Certificat d'urbanisme autorisant le changement de destination en cours.  

 

Gros potentiel pour cette grange pour tout les amoureux de la nature, et de la rénovation.  

Notre filiale NEGOTRAVAUX pourras vous accompagner pour votre projet de réhabilitation. 

 

À VISITER RAPIDEMENT !!!

Venez découvrir ce bien en plein bourg de L'Oie. Situé à 8 minutes de St Fugent, 10 minutes des Essarts et 15 minutes des Herbiers.

Cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et un WC séparé. A l'étage quatres grande chambres, une salle d'eau, une douche, un WC et un  grand grenier aménageable viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède un garage de 30m² ainsi que son grand terrain.

Venez découvrir ce bien en plein bourg de L'Oie. Situé à 8 minutes de St Fugent, 10 minutes des Essarts et 15 minutes des Herbiers.

Cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, un bureau, une salle à manger et une salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une petite terrasse.

Venez découvrir cette maison d'environ 78m² dans un village de SIGOURNAIS.

Vous êtes à proximité de l'axe CHANTONNAY-POUZAUGES.

Cette maison comprend: 

- 1 Cuisine
- 1 Salon séjour
- 1 WC au rdc
- 2 Chambres à l'étage
- 1 Salle d'eau avec WC à l'étage
- 1 Terrasse
- 1 Garage avec diverses dépendances, dont un four à pain

Le système de chauffage est électrique, accompagné d'un insert dans la partie salon-séjour.

Vous souhaitez avoir des informations complémentaires concernant ce bien, contactez-moi.

Date de réalisation des diagnostics: 13.08.2015

Venez découvrir ce bien proche du centre ville de Mortagne Sur Sèvre.
Situé à 3 minutes du centre ville, 15 minutes de Cholet et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, une buanderie, un WC, deux chambres et une suite parentale comprenant un dressing et une douche avec un vasque. A l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possèdent un garage, un cabanon en bois ainsi qu'une gande terrasse. Le tout sur une parcelle de 715m².