NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SOMPTUEUSE VILLA COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, D'UN SPA, HAMMAM, PISCINES, POOL HOUSSE, TERRAIN DE TENNIS, GARAGE ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 150 m².

Située dans un environnement calme à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à moins de 45 minutes de Nantes, de Cholet et du littoral Vendéen.

La propriété de 313 m² habitable se compose :

- 1 hall d'entrée avec placards
- 1 grand salon avec cheminée à double foyer
- 1 séjour - 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salon d'été
- 1 arrière-cuisine
- 2 WC
- 1 buanderie avec placards
- 1 grand dressing
- 1 bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 suite parentale avec placards, et équipée d'un spa / hammam / baignoire / douche à l'italienne
- 1 mezzanine de 44 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de fitness par exemple

A l'extérieur vous retrouverez :

- 1 garage d'environ 40 m² attenant à la maison avec un portail motorisé
- 1 dépendance composée aujourd’hui d'un double garage de plus de 60 m², d'un autre garage, d'un bureau et d'une salle de réception. Gros potentiel pour cette partie, pouvant être réhabilitée en logement indépendant
- 1 espace extérieur équipé d’une terrasse couverte (avec son local technique)
- 1 piscine couverte (9m x 5m)
- 1 court de tennis

Le tout édifié sur une parcelle de 2696 m², entièrement clôturée avec portail en aluminium motorisé à l'entrée. Le jardin quant à lui est arboré, paysager et sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour ce bien d'exception !!

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'environ 92m² habitable. 

Située sur l'axe CHANTONNAY-BOURNEZEAU dans un village, elle est composée de:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine ouverte
- 1 Salon-séjour
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Cellier

Cette construction de 2015 est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est relié au réseau collectif.

Vous serez également séduit par la terrasse de 42m² exposée Sud. Un garage de 57m² avec portail électrique vient compléter ce bien. 

Le tout sur une parcelle de 925m².

Ne tardez pas, une visite s'impose...

PS: Les diagnostics sont en cours de réalisation...

Venez découvrir cette maison sur sous-sol en plein coeur de CHANTONNAY.

Ce bien est composé:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 Buanderie/chaufferie
- 1 Partie atelier
- 1 Cave
- 1 Garage

Le tout sur une parcelle de 744m².

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, et un insert en appoint. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, et en bois simple vitrage au sous-sol. Le portail électrique est en alu. Le sous-sol est isolé au plafond avec des plaques. Les combles ont également étés isolées en 2018.

Une visite s'impose...

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISÉ D'UNE SURFACE DE 696M2 SUR LA COMMUNE DE SAINTE-HERMINE. SITUÉ À 20MN DE FONTENAY LE COMPTE ET LUÇON, ET À 25MIN DE LA ROCHE SUR YON.

La parcelle est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. 

Prévoir la viabilisation du terrain en eau, électricité et PTT (réseaux à proximité). Assainissement individuel à prévoir.

 Le terrain est plat et borné, l’étude de sol a été effectuée.


À SAISIR RAPIDEMENT 

 

 

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement refait à neuf.

Celui-ci est composé ainsi:

- 1 Kitchenette avec plaques électriques et réfrigérateur
- 1 Salon-Séjour
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Terrasse avec jardin d'environ 53m²

Cet appartement construit en 2006 a été entièrement refait à neuf. Il est équipé d'un système de chauffage électrique. L'assainissement est relié au réseau collectif. Les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement possède également une place de parking privatif. 

Vous êtes en plein coeur de Chantonnay au sein d'une résidence sécurisée et entièrement close avec un accès par un portail électrique avec un digicode. Les charges de copropriété sont de 700€ par an.

A découvrir rapidement...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les diagnostics sont en cours...

Venez découvrir ce bien en plein coeur d'un hameau à Saint Fulgent.
Situé à 3 minutes du centre bourg, 20 minutes des Herbiers et 40 minutes de La Roche Sur Yon.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier ,une chaufferie, une arrière cuisine, un WC et un grand garage. A l'étage quatre chambres, une salle de bain, un bureau, un grenier et un WC viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possèdent un préau. Le tout sur une parcelle de 922m².

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE MAISON D'ENVIRON 92 M² DE SURFACE AU SOL AVEC DE NOMBREUSES DÉPENDANCES SITUÉE À 20 MIN DE LA ROCHE SUR YON. 

 

Le bien se compose :

 

1 Salon / salle à manger

1 Cuisine 

1 Buanderie/arrière cuisine

3 Chambres

1 WC

1 Salle de bain

1 Cave

1 Véranda

 

Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour la partie principale, et en bois simple vitrage pour l'autre partie.

L'assainissement collectif est aux normes. La toiture est en très bon état.

Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électrique et vous trouverez en complément une cheminée.

Vous trouverez également de nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées, ce qui vous offre un fort potentiel d'agrandissement ou pour y faire du locatif.

 

Le tout sur 1 015 m² de terrain située dans une rue très calme.

 

A SAISIR RAPIDEMENT...

 

 

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON CONSTRUITE EN 2013 D’ENVIRON 110 M² HABITABLE. SITUÉ À 6KM DU PUY DU FOU, 15KM DES HERBIERS, ET 17KM DE CHOLET.

Le bien se compose :

Au RDC :
1 Entrée
1 Salon/Salle à manger
1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
1 Chambre parentale avec dressing et salle d’eau 
1 Bureau
1 Lingerie 
1 WC
1 Garage avec un espace atelier

A l’Étage : 
1 Palier
2 Chambres avec placard
1 Salle d’eau 
1 WC

L'ensemble des ouvertures sont en aluminium double vitrage. 
Le système de chauffage est électrique au sol pour le RDC, et vous trouverez des convecteurs électriques pour l’étage. 
L'assainissement est collectif.

Située en impasse dans quartier calme, et proche de toutes les commodités.
Le tout sur une parcelle d’environ 600 m² clôturé et paysager, agrémenté d'un cabanon de jardin.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT 

 

Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER dans le bourg de Mouilleron En Pareds.
Situé à 10 minutes de La Châtaigneraie et 15 de Chantonnay.
Cette maison se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bain, quatres chambres, un WC et un garage.
Le tout sur une parcelle de 988m². 
Ce bien est actuellement loué non meublé (650 euro / mois)  --> idéal investisseur.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 170M2 HABITABLE (DONT UNE PARTIE INDÉPENDANTE DE 23M2). SITUÉE A 5MN DE CHANTONNAY, 15MN DES ESSARTS ET 20MIN DES HERBIERS.

Vous trouverez au RDC :
1 Véranda
1 Cuisine équipée
1 Salon/Salle à manger
1 Buanderie
1 Salle d'eau
1 WC

A l'étage :
1 Palier
4 Chambres (dont deux avec points d'eau)
1 WC
1 Bureau

A l'extérieur :
1 Dépendance de 23m2 (pouvant faire office de logement indépendant)
1 Garage de 20m2
1 Terrasse close 
1 Préau
1 Jardin Clos

Le tout sur une parcelle de 537m2.
Les menuiseries sont PVC double vitrage. Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à fioul et vous trouverez une cheminée en appoint dans la pièce de vie. 
L'assainissement individuel quant à lui est à prévoir.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT...

Diagnostic en cours

 

Venez découvrir ce bien en plein centre ville de Pouzauges.

Cette maison à étage se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un séjour, une buanderie et un WC séparé. A l'étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possèdent une terrasse avec jacuzzi et une cave. Le tout sur une parcelle de 204m²

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON D'ENVIRON 123M2 HABITABLE. SITUÉE À 5 MIN DES HERBIERS, 20 MIN DE CHANTONNAY, ET 25 MIN DES ESSARTS.
 

Vous trouverez au RDC :
1 Entrée
1 Salon
1 Salle à manger
1 Cuisine équipée
1 Salle d'eau
1WC

A l'étage :
3 Chambres
1 WC
1 Salle d'eau

A l'extérieur :
1 Garage de 22m2
1 Terrasse d'environ 12m2
Le tout sur une parcelle de 655m2

Les menuiseries sont en Aluminium et PVC double vitrage. Le système de chauffage principal est assuré par un poêle à bois et vous trouverez des convecteurs électrique en appoint.
L'assainissement individuel quant à lui est à prévoir.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT...

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE LOGIS VENDEEN ETABLI AU COURANT DU XIVEME SIECLE, SITUE A 80KMS DE NANTES, 80KMS DES SABLES D'OLONNE ET PROCHE DU PUY DU FOU.

 

Entouré de végétations luxuriantes, dans un cadre idyllique qui donne sur le lac de Rochereau. Ce bien est édifié sur un terrain de plus de 2,5ha. Vous serez également séduit par le grand volume qu’offre ce manoir pour une surface habitable d’environ 900m².

Vous trouverez également une grange d’environ 380m2 ainsi que plusieurs dépendances.

 

C’est un bien d’exception qui à sut conserver toute son authenticité d’époque notamment grâce à de nombreux éléments historiques qui ont été conservés. Il saura vous séduire également par son architecture, ainsi que par le potentiel qu’il peut offrir. Il pourrait notamment convenir pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes, de location saisonnière ou pour une famille nombreuse …

 

A l’intérieur :

 

8 Chambres allant de 27m2 à 46m2.

4 Cuisines

2 Pièces de vie de plus de 100m2

1 Espace jacuzzi

6 Salle d’eau / de bain

 

A l’extérieur : 

 

1 Grange

1 Piscine creusée

1 Garage 

1 Local technique pour la piscine
De nombreuses petites dépendances

 

Amoureux de la nature et de la campagne ?? Une visite s’impose…

NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de bourg de 64m² habitable. Vous êtes investisseur ou primo-accédant, cette maison est faite pour vous.

Vous êtes en plein coeur de Mouilleron Saint Germain à proximité des commodités.

Cette maison d'habitation est composée de:

- 1 cuisine
- 1 salon séjour
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 2 chambres

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Cette maison est actuellement équipée d'un système de chauffage électrique, les ouvertures sont en bois simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Il est important de prévoir une enveloppe travaux pour exploiter cette maison.

Notre filière NEGOTRAVAUX, vous accompagne dans votre projet.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 260 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 8 CO2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1049€ et 1419€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 04.04.2022

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER :

VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIETE DE 190 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE DES HERBIERS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 400 m²

Située en impasse dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces, écoles...

- Le bien se compose au rez-de-chaussée :

* D'un grand hall d'entrée
* Une salle à manger de 18.07 m²
* Une cuisine équipée de 17.63 m² ouverte sur la salle à manger avec accès à la lingerie
* Un salon d'une surface de 33.70 m² où vous trouverez une cheminée bois
* Un bureau de 12.51 m² donnant accès sur un balcon extérieur
* Un WC

- Au 1er étage :

* Une 1ère chambre de 12.77 m² avec un balcon extérieur
* Une 2ème chambre de 13.75 m² avec un balcon extérieur également
* Une salle d'eau de 4.20 m²
* Un espace parental de 35.30 m² (avec balcon extérieur indépendant) composée d'une partie nuit de 16.80 m², d'un dressing de 7.50 m², d'une salle d'eau de 9.00 m² ainsi qu'un WC.

- Au sous-sol :

* Une chaufferie de 18.82 m²
* Une cave de 19.22 m²
* Un garage équipé d'un portail de 88.02 m²

Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage (avec volets éléctriques).

Le système de chauffage principal est assuré par une Pompe à Chaleur.

Vous serez séduit par son grand jardin paysager, son accès en enrobé, le tout sur une parcelle clôturée d’environ 1 400 m².

Pour compléter l'ensemble, un garage supplémentaire non-attenant de 92 m² construit en 2012 (équipé de radiateurs électriques, d'une cuisine, WC, d'une baie en aluminium ainsi que 2 portails électriques (idéal pour camping-car par exemple).

Une visite s'impose rapidement....

Diagnostics en cours de réalisation.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette maison d'habitation située sur l'axe CHANTONNAY-BOURNEZEAU. Vous êtes en campagne au calme dans un village à proximité de la 2x2. Ce bien composé d'une maison d'habitation de 52m² habitable, vous propose également 150m² de dépendances dont un atelier de 28m². Le tout sur une parcelle de 3015m². 

La maison est composée:

- Cuisine
- Salon-séjour
- Salle d'eau
- WC

A l'étage possibilité d'y aménager votre chambre, ainsi qu'une partie mezzanine.

Le système de chauffage est alimenté par un poêle à bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. La toiture est en bonne état. 

Côté travaux, il faut prévoir un assainissement complet. 

Plusieurs projets s'offre à vous, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

A visiter rapidement...

L’agence NEGOIMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 8 chambres + un logement indépendant avec 3 chambres sur une surface habitable total de 392m2. 

Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, à 7 km des Herbiers et du Puy du Fou.

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussé :

• 1 hall d’entrée 
• 1 cuisine aménagée 
• 1 arrière cuisine 
• 1 salle à manger / salon
• 1 salle de bain avec WC
• 2 chambres
• 1 double garage

A l’étage :

• 3 chambres dont une avec salle d’eau
• 1 WC

Sous-sol :

• 1 salle de jeux 
• 1 lingerie / chaufferie
• 2 WC
• 3 chambres
• 1 salle d’eau 

En extérieur :

• 1 piscine hors-sol 11 m x 6 m sécurisée 
• 1 cour privative
• 1 jardin paysager de 1700 m2 entièrement clos
• 1 terrasse de 160 m2

Conditions exceptionnelles pour cette magnifique propriété offrant des prestations haut de gamme (radiateurs en fonte décorés, portes en bois massif, escalier en bois bateau).

Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés de marque Hargassner. 

Vous serez séduit par son grand jardin paysager avec une vue incroyable sur le bocage vendéen. 

Possibilité d’occuper une partie de la maison pour de la résidence principale, et de loué la plus l'autre partie pour de la location nue à l’année, ou saisonnière. 

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2018 D'ENVIRON 72M2. SITUÉE À 20 MIN DE CHANTONNAY, 15 MIN DE ST HERMINE ET 20 MIN DE LA ROCHE SUR YON. 

Le bien se compose :

1 Salon/Salle à manger
1 Cuisine équipé ouverte sur la pièce de vie
2 Chambres
1 Buanderie
1 WC
1 Salle d'eau

A l'extérieur :

1 Préau
1 Terasse de 14m2

Les menuiseries sont en Aluminium et PVC double vitrage, l'assainissement collectif est aux normes.

 Le système de chauffage est assuré par des convecteurs éléctrique.

Possibilité d’étendre la surface habitable si besoin de plus d'espace via la parcelle de 640m2 constructible.

A SAISIR RAPIDEMENT...

 

 

 

 

NEGOIMMOBILIER vous fait découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre.

1ère maison:

- 42m² au sol et 42m² à l'étage
- Attenant un garage de 52m²

2 ème maison:

- 43m² au sol et 43m² à l'étage

Les 2 maisons sont à rénover entièrement.

Notre filière NEGOTRAVAUX vous accompagne dans votre projet de rénovation. N'hésitez plus, contactez-nous.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT D'ENVIRON 35M2 HABITABLE. SITUÉ SUR LE REMBLAIS DES SABLES-D'OLONNE AVEC UNE VUE SUR LA MER.

Vous trouverez :
1 Entrée
1 Salon/Salle à manger
1 Chambre
1 Cuisine équipée
1 Salle de bain avec WC

A l'extérieur :
1 Balcon d'environ 6,80m2
1 Cave d'environ 2,60m2

Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Appartement à 200 mètres de la mer, situé dans une copropriété avec ascenseur. 

IDÉAL POUR UNE RESIDENCE SECONDAIRE, INVESTISSEUR...

A SAISIR RAPIDEMENT !!!