NEGOTRAVAUX,société de courtage en travaux.

Nouveauté negoimmobilier,

Venez découvrir cette maison en bois de 98 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 885 m².

Cette maison est composée de:

- 1 hall d'entrée avec placard
- 1 cuisine 
- 1 salon-séjour avec cheminée insert
- 3 chambres
- 1 salles de bain 
- 1 wc
- 1 garage de 29 m² 
- 1 terrasse de 20m²
- 1 cabanon de jardin

Le tout sur une parcelle de 885 m². 

Au sein de cette habitation, vous disposez d'un système de chauffage électrique ainsi qu'une cheminée en forme de pyramide au plein coeur du salon.
Les baies vitrées de la partie jour sont en bois (côté intérieur) et alu (côté extérieur) avec double vitrage.
Partie nuit, les ouvertures sont en alu et sont oscillo battantes.
Volets roulants électriques.

Sur l'arrière de la maison, vous profiterez de la terrasse exposée Ouest et d'un cabanon de jardin.

Les diagnostiques ont été réalisés le 10/08/2022.
Consommation d’énergie
en kWhep/m²/an : 192 (D)
Émission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m²/an : 6 (B)

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125.
Mandat numéro 114.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1540 euros 
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Bien rare sur ce secteur !

Ne tardez pas...!

Pour visiter cette maison,
Contactez-moi au 07.89.02.68.20 
Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr

Venez découvrir ce bien en plein bourg de L'Oie. Situé à 8 minutes de St Fugent, 10 minutes des Essarts et 15 minutes des Herbiers.

Cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, un bureau, une salle à manger et une salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une petite terrasse.

Venez découvrir ce bien en plein bourg de L'Oie. Situé à 8 minutes de St Fugent, 10 minutes des Essarts et 15 minutes des Herbiers.

Cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et un WC séparé. A l'étage quatres grande chambres, une salle d'eau, une douche, un WC et un  grand grenier aménageable viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède un garage de 30m² ainsi que son grand terrain.

Venez découvrir cette maison d'environ 78m² dans un village de SIGOURNAIS.

Vous êtes à proximité de l'axe CHANTONNAY-POUZAUGES.

Cette maison comprend: 

- 1 Cuisine
- 1 Salon séjour
- 1 WC au rdc
- 2 Chambres à l'étage
- 1 Salle d'eau avec WC à l'étage
- 1 Terrasse
- 1 Garage avec diverses dépendances, dont un four à pain

Le système de chauffage est électrique, accompagné d'un insert dans la partie salon-séjour.

Vous souhaitez avoir des informations complémentaires concernant ce bien, contactez-moi.

Date de réalisation des diagnostics: 13.08.2015

Venez découvrir ce bien proche du centre ville de Mortagne Sur Sèvre.
Situé à 3 minutes du centre ville, 15 minutes de Cholet et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, une buanderie, un WC, deux chambres et une suite parentale comprenant un dressing et une douche avec un vasque. A l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possèdent un garage, un cabanon en bois ainsi qu'une gande terrasse. Le tout sur une parcelle de 715m².

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité, en plein coeur de Saint Vincent Sterlanges, une maison entièrement rénovée en 2022.

Ce bien d'environ 65m² comprend:

- 1 Coin cuisine à aménager avec salon-séjour
- Au 1er étage un bureau, 1 salle d'eau avec wc
- Au 2ème étage une mezzanine, avec 1 chambre et 1 wc
- Côté extérieur une courette avec une place de parking

Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est électrique.

Vous souhaitez investir pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 175kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 5CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 733€ et 991€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 21.07.2022

Venez découvrir ce bien en village à Saint Michel Mont Mercure.
Situé à 3 minutes du centre bourg, 10 minutes de Pouzauges et 20 minutes des Herbiers.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une véranda comprenant la cuisine équipée, d'une pièce d'eau avec un SPA, un bureau ,une buanderie, un WC et une cave. A l'étage un pallier desservant une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possèdent une grande terrasse de 55m², un cabanon en boi ainsi que plusieurs toits à cochon. Le tout sur une parcelle de 868m².

Nouveauté ! NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison d'environ 116 m² habitable. 

Située au calme dans une impasse sur la commune de Nueil les Aubiers, proche centre ville

La maison est composée de :

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine fonctionnelle (four et lave-vaisselle)
- 1 Salon-séjour avec cheminée insert
- 5 Chambres dont 4 au rez-de-chaussée 
- 1 grand bureau
- 1 Salle d'eau (douche à l'italienne)
- 1 WC

Cette construction de 1982 est équipée d'un système de chauffage à gaz + cheminée avec insert de 2010.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques hormis la chambre et le bureau de l'étage.
L'isolation des combles a été refaite en 2020.
L'assainissement est relié au réseau collectif.

En complément, vous trouverez:
- une cave semi enterrée
- un garage de 21 m²
- un abri de jardin
Le tout sur une parcelle de 616 m² entièrement clos.

Ne tardez pas, une visite s'impose...

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125. Mandat N°102. Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1376 € et 1862 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 23/06/2022

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER :

VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DE VILLE DE 172 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE DES HERBIERS SUR UNE PARCELLE DE 919 m².

--> La maison se compose :

* D'un grand hall d'entrée
* Un séjour lumineux ouvert sur une agréable cuisine équipée (four, hotte, piano gaz, micro-onde) donnant accès sur une terrasse bois d'environ exposée Ouest
* Deux chambres de 12 et 10 m²
* Une salle de bain
* Un WC (avec lave-mains)

--> A l'étage :

* Trois chambres de 10, 12 et 15 m²
* Un bureau de 8 m²

--> En rez de jardin :

* Une chambre de 14 m²
* Une salle d'eau + WC
Cette espace peut être réaménagé pour y consacrer une activité professionnelle avec une entrée indépendante (en parallèle du portail).

Egalement, vous bénéficierez d'un garage (carrelé de 26 m²) avec portail électrique.

Le tout sur une parcelle arborée et agréable de 919 m² sans vis-à-vis.

Le bien se situe à proximité des commerces, parc pour enfants, parking, écoles...

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NEGOIMMOBILIER vous présente en plein coeur de LA CAILLERE SAINT HILAIRE, cette maison d'habitation d'environ 147m² habitable comprenant:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 4 Chambres
- 1 Arrière cuisine
- 1 Chaufferie
- De nombreuses dépendances

Le tout sur une parcelle arborés de 5090m² constructible.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage au fioul complété par une cheminée à foyer ouvert. Les ouvertures sont en bois simple vitrage. 

Une enveloppe travaux est à prévoir, notre filière NEGOTRAVAUX vous accompagne dans vos démarches afin d'être mis en relation avec nos artisans locaux.

Consommation énergétique: 259kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 81CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 3080€ et 4220€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 21.03.2022

Venez découvrir ce bien à 3 minutes du bourg de Chauché. Situé à 10 minutes des Essarts, 15 minutes de St Fulgent et 25 minutes de Montaigu.

Cette maison de village se compose d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Un buanderie ainsi s'une véranda  viennent compléter ce bien. 
A l'extérieur ce bien possède une terrasse, une cave ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur une parcelle de 342m2.
Une visite s'impose pour ce bien rare dans le secteur

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHANTONNAY (PUYBELLIARD) cette maison de 131m² comprenant:

- Cuisine
- Salon-séjour
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- 1 Buanderie
- 1 Chaufferie
- 1 Cave
- 1 Atelier-garage
- Diverses dépendances

Le tout sur une parcelle arborées de 1245m² avec une piscine de 4,5 x 9,5m. 

La maison est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur installée en 2009. En complément, vous trouverez entre le salon-séjour et la cuisine, un poêle à bois mis en service en 2010.
Les ouvertures sont en alu double vitrage, ou en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif.

Quelques travaux de décoration et de rafraichissement sont à prévoir dans les chambres du bas.

Consommation énergétique: 130kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 4CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 934€ et 1264€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 08.07.2022

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : MAISON DE 145 m² EN VILLAGE AUX HERBIERS

Venez découvrir cette maison de 1982 comprenant :

* 1 salon-séjour avec cheminée
* 1 cuisine aménagée
* 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC)
* 1 bureau
* 1 salle de bain (avec baignoire d'angle)
* 1 lingerie

Plusieurs travaux de rénovation effectués récemment :

* Ouvertures PVC
* VMC double-flux
* Volets battants électriques
* Isolation

Egalement, le bien dispose d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une cave.

A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin fleuri et arboré, le tout sur une parcelle d'environ 1 700 m² sans vis-à-vis.

L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison en plein centre-ville de POUZAUGES.

Vous êtes à proximité des commerces et des écoles.

Cette maison de 80m² habitable est composée:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-Séjour
- 2 Chambres dont une avec dressing
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Cave
- 1 Terrasse

Cette maison en pierre des années 1900 est équipée d'un système de chauffage au fioul avec une chaudière neuve de 2018. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (peinture + sol dans le dressing)

Ne tardez pas, une visite s'impose...

Diagnostics réalisés le 11.02.2021

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE DES HERBIERS

Venez découvrir ce bien situé entièrement rénové en 2008 situé en centre-ville des Herbiers, à proximité des écoles et des commerces :

La maison comprend au rez-de-chaussée :

* 1 salon - séjour de plus de 40 m²
* 1 cuisine équipée
* 1 cellier donnant accès vers l'extérieur
* 1 garage équipé d'un portail électrique
* 1 WC avec lave-mains
* 1 espace de rangement avec placards

A l'étage :

* 1 grand pallier (espace salle de jeu / bureau...)
* 5 chambres
* 1 salle d'eau
* 1 salle de bain équipée d'un second WC

Un second garage indépendant d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble (idéal pour activité professionnel par exemple).

Le tout sur une parcelle de 490 m² clôturée.

Assainissement collectif.

Faible consommation énergétique.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER : A 5 MINUTES DES HERBIERS : 

Venez découvrir cette jolie maison de bourg de 126 m² en plein coeur de Mesnard-La-Barotière, proche de toutes commodités, commerces et écoles :

Cette maison comprend au rez-de-chaussée :

* un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée
* un salon séjour d'environ 33 m²
* un espace buanderie
* un WC
* une véranda ouverte sur une grande terrasse
* un garage attenant carrelé de 40 m²

A l'étage, vous trouverez :

* une 1ère chambre d'environ 10 m²
* une 2ème chambre d'environ 10 m²
* une 3ème chambre d'environ 20 m² comprenant un dressing et une salle d'eau
* une seconde salle d'eau indépendante
* un WC
* un bureau

A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vient compléter cette charmante maison.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés (isolation, toiture, ouvertures en aluminium double-vitrage, carrelage...)

Aucun travaux à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

DPE en cours de réalisation.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SOMPTUEUSE VILLA COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, D'UN SPA, HAMMAM, PISCINES, POOL HOUSSE, TERRAIN DE TENNIS, GARAGE ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 150 m².

Située dans un environnement calme à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à moins de 45 minutes de Nantes, de Cholet et du littoral Vendéen.

La propriété de 313 m² habitable se compose :

- 1 hall d'entrée avec placards
- 1 grand salon avec cheminée à double foyer
- 1 séjour - 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salon d'été
- 1 arrière-cuisine
- 2 WC
- 1 buanderie avec placards
- 1 grand dressing
- 1 bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 suite parentale avec placards, et équipée d'un spa / hammam / baignoire / douche à l'italienne
- 1 mezzanine de 44 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de fitness par exemple

A l'extérieur vous retrouverez :

- 1 garage d'environ 40 m² attenant à la maison avec un portail motorisé
- 1 dépendance composée aujourd’hui d'un double garage de plus de 60 m², d'un autre garage, d'un bureau et d'une salle de réception. Gros potentiel pour cette partie, pouvant être réhabilitée en logement indépendant
- 1 espace extérieur équipé d’une terrasse couverte (avec son local technique)
- 1 piscine couverte (9m x 5m)
- 1 court de tennis

Le tout édifié sur une parcelle de 2696 m², entièrement clôturée avec portail en aluminium motorisé à l'entrée. Le jardin quant à lui est arboré, paysager et sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour ce bien d'exception !!

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'environ 92m² habitable. 

Située sur l'axe CHANTONNAY-BOURNEZEAU dans un village, elle est composée de:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine ouverte
- 1 Salon-séjour
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 Cellier

Cette construction de 2015 est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Toutes les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est relié au réseau collectif.

Vous serez également séduit par la terrasse de 42m² exposée Sud. Un garage de 57m² avec portail électrique vient compléter ce bien. 

Le tout sur une parcelle de 925m².

Ne tardez pas, une visite s'impose...

PS: Les diagnostics sont en cours de réalisation...

Venez découvrir cette maison sur sous-sol en plein coeur de CHANTONNAY.

Ce bien est composé:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 Buanderie/chaufferie
- 1 Partie atelier
- 1 Cave
- 1 Garage

Le tout sur une parcelle de 744m².

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, et un insert en appoint. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, et en bois simple vitrage au sous-sol. Le portail électrique est en alu. Le sous-sol est isolé au plafond avec des plaques. Les combles ont également étés isolées en 2018.

Consommation énergétique: 223kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 7CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 19/05.2022

Une visite s'impose...

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON SUR SOUS-SOL AVEC UN ACCÈS DE PLAIN PIED. LE BIEN EST D'ENVIRON 111M2 HABITABLE ET IL SE SITUE A 20MN DE CHANTONNAY, ET À 20MN DES HERBIERS.

Vous trouverez au rez de jardin:

1 Cuisine 

1 Salon/salle à manger

1 WC

2 Chambres

1 Véranda

1 Toit terrasse

 

Au sous-sol :

1 Chambre

1 Salle d'eau

1 Studio indépendant comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC

1 Buanderie

1 Cellier

1 Garage

 

En complément vous trouverez :

1 Cave

1 Atelier

1 Garage

1 Dépendance

 

Le tout sur une parcelle de 637m2.

Les menuiseries sont PVC double vitrage. Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à fioul. 

L'assainissement quant à lui est raccordé au tout à l'égout.

 

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR CE BIEN SITUÉ AU CALME, ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS DU CENTRE VILLE. UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT...