85140 Chauché

Maison de bourg 60 m² - Chauché Idéalement située au cœur de Chauché, cette charmante maison de bourg d'environ 60 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable salon/salle à manger ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une spacieuse chambre offre un bel espace de vie et bénéficie d'un grand balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse d'environ 30 m² donnant sur un jardin, un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Située à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison est habitable immédiatement et convient parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00235 ADC 8501 2025 000 000 339 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°RLTY_T_625. Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : B1051 Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur