85250 Saint-Fulgent
87 000 €
Référence: JJM20265928
État: Travaux à prévoir
Surface : 85 m²
Pièces: 3
Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
Idéalement située en plein cœur de Saint-Fulgent, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de développer un projet locatif. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Cette maison ne possède pas de terrain ni d'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer en centre-ville.
Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AT00235 ADC 8501 2025 000 000 339 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 535
Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1890 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 10/06/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison ancienne
- Chambres :
- 3
- Nombre d'étages :
- 1
- Lot :
- 1
- Terrain :
- 55 m²
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Étage :
- 1
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 2
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Étage :
- 1
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 3
- Surface :
- 13 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Étage :
- 1
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle de bain 1
- Surface :
- 5 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
WC 1
- Surface :
- 1 m²
Séjour
- Surface :
- 17 m²
- Isolation :
- Double vitrage bois
Cuisine 1
- Surface :
- 17 m²
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage bois
Données financières
- Taxes foncières :
- 419 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 6 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation:
181 à 250 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions:
31 à 50 kg CO2/m²/an
Localisation
85250 Saint-Fulgent
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
5 min
2 min
École maternelle (5km) :
-- min
16 min
École élémentaire (5km) :
6 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
11 min
Lycée (5km) :
-- min
17 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
19 min
Terrain de football (5km) :
5 min
1 min
Équitation (5km) :
-- min
12 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
23 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
22 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min