395 000 €
Description
En exclusivité chez NegoImmobilier, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables située au cœur de Chauché. Construite en 2007, cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort de vie remarquable. En entrant, vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant un grand salon lumineux et une salle à manger ouverte, en parfaite harmonie avec une cuisine entièrement rénovée. Un espace bureau ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle viennent compléter cet ensemble convivial et moderne. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale située au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains et ses WC privatifs. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une grande salle de jeux idéale pour les enfants, un espace détente et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour le confort de toute la famille. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes de qualité : une grande véranda donnant sur une terrasse couverte et le jardin paysager, un grand garage isolé, ainsi qu'un grand grenier isolé, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement située en plein centre-bourg de Chauché, cette maison allie le calme d'un cadre de vie privilégié à la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et excellentes performances énergétiques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial ENFRIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AT00235 ADC 8501 2025 000 000 339 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N° 578. Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr