168 000 €
Description
NEGOIMMOBILIER vous présente cette belle maison en pierre de 115m² habitables, SITUÉE EN PLEIN COEUR DE MOUILLERON SAINT GERMAIN. Sur une parcelle de 451 m² à proximité, des commerces et écoles, découvrez cette maison comprenant : * Hall d'entrée * Cuisine * Salon-séjour * 3 chambres et un bureau * 1 Salle de bain avec wc * 1 Salle d'eau avec wc dans la chambre parentale * 1 wc séparé au rdc * 1 buanderie * 1 coin atelier de 15m² Le système de chauffage principal est alimenté par des radiateurs électriques. En sus, un poêle à bois, est installé dans la pièce de vie. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. La couverture est en très bonne état. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises pour profiter pleinement de cette belle maison, fonctionnelle et bien située. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°568. Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 Euros et 1860 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/01/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr