165 900 €
Description
NEGOIMMOBILIER vous présente cette maison de ville située en plein coeur de LA CHATAIGNERAIE. Construit en 1928, ce bien d'environ 144m² habitables est composé ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine - Salle à manger - Salon - 2 WC - 1 Salle d'eau commune - 3 Chambres dont une avec salle de bain - 1 Bureau - 1 Buanderie - 1 Cave - 1 Garage avec un portail électrique - 1 Véranda de 25m² - 1 Jardin Le tout sur 350m² de terrain entièrement clos. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. Toutes les ouvertures sont en PVC ou en aluminium double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égoût. La maison est reliée à la fibre. Le jardin dispose d'un puits. Aucune servitude, ni droit de passage à subir. Une visite s'impose... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/05/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr