Description

Maison de 180 m² avec 4 chambres et grand terrain à Mouilleron Saint Germain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 180 m² vous offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, sur la commune de Mouilleron Saint Germain à 20 minutes de POUZAUGES et CHANTONNAY, et moins de 10 minutes de LA CHATAIGNERAIE. Caractéristiques de la maison : 4 chambres, dont une avec dressing Bureau Grande pièce de vie de 59 m², idéale pour recevoir Cuisine équipée avec hotte, piano, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes Système de chauffage électrique et poêle à granulés dans la pièce de vie Cellier avec four à pain Cave Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1458 m², parfait pour les moments de détente en plein air Récemment rénovée : De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, comprenant : Ravalement de façade Remplacement des ouvertures Installation de volets roulants Isolation thermique Mise à jour de la cuisine équipée Autres caractéristiques : Assainissement individuel conforme (installation de 2014) Cette maison, alliant confort moderne et charme de la campagne, saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°402. Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

DPE & GES

Points d’intérêts