173 250 €
Description
NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER Charmante maison en pierre de plus de 170m² avec jardin clos et dépendance Située dans un cadre agréable, cette spacieuse maison en pierre de plus de 170m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. À l'étage, trois belles chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le terrain de 320m², entièrement clos, dispose d'une dépendance abritant la chaudière et la cuve à fioul. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de certaines ouvertures. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°491 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 068€ et 5 504€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : Les honoraires sont charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »