179 550 €
Description
NEGOIMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une charmante maison de campagne située sur la commune de Cheffois, entre Chantonnay et La Châtaigneraie. D'une surface habitable de 93m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée d'une plaque à induction (neuve), d'un four et d'un lave-vaisselle, d'un salon-séjour généreux de 41 m², d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les Velux, en bois double vitrage. La cuisine donne un accès direct sur l'extérieur, qui offre un cadre agréable. Ce bien possède également une dépendance d'environ 40m², attenante à la terrasse. En sus, un garage et une seconde dépendance, attenante à la première, vous offrent un potentiel de 90m² supplémentaires. La couverture de la maison date de 2018, et l'assainissement individuel est conforme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison alliant authenticité et confort moderne. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°RLTY_T_631. Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043 € et 1411 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 24/06/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr