85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais

Maison familiale de 1975, 110 m² sur 1 397 m² de terrain à Mareuil-sur-Lay Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 1975 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité. Caractéristiques principales : Grand salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant, permettant de chauffer toute la maison de manière très économique Cuisine aménagée Entrée spacieuse avec placard intégré Trois chambres, dont une avec placard intégré Salle d'eau avec WC Véranda de 1975 à rénover Grand garage situé en haut du terrain Cave Terrain de 1 397 m², en dénivelé Portail motorisé Forage pour faciliter l'arrosage du jardin Système d'alarme Vérisure (abonnement en cours) Quelques travaux à prévoir Les points forts : Cette maison combine confort, praticité et environnement verdoyant, tout en offrant un chauffage économique grâce au poêle à bois. Un bien rare à Mareuil-sur-Lay, prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° 496 Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics : 05/07/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr