85310 Rives de l'Yon
106 000 €
Référence: NGM202612097
État: À rafraichir
Surface : 78 m²
Pièces: 4
Description
MAISON ANCIENNE 80 m² – TERRAIN 6 336 m² – CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX
À vendre – Maison de plain-pied, située à Chaillé-sous les ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite dans les années 1900, cette maison individuelle d'environ 80 m² offre un beau potentiel.
Elle comprend :
• Une pièce de vie salon / séjour
• Une cuisine
• 2 chambres
• Une salle de bains
• WC indépendant
Les amateurs d'authenticité apprécieront les carrelages en terre cuite d'époque ainsi que les murs en pierres et briques apparentes, qui confèrent à cette maison un véritable caractère ancien.
🌿 À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 6 336 m², offrant espace, calme et intimité, ainsi que d'une dépendance.
🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
✨ Les + :
✔️ Maison individuelle de plain-pied
✔️ Terrain de 6 336 m²
✔️ Environnement campagne et verdoyant
✔️ Charme de l'ancien : terre cuite et briques apparentes
✔️ Garage indépendant
✔️ Beau potentiel après rénovation
💡 Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° RLTY_T_653
Consommation énergétique : 464 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3620€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 30/09/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison ancienne
- Chambres :
- 2
- Lot :
- 1
- Terrain :
- 6 336 m²
- Garage :
- 1
- Jardin :
- 1
- WC :
- 1
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 15 m²
- État général :
- À rafraichir
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Chambre 2
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- À rafraichir
- Matériaux murs :
- Parement de pierre
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Salle d'eau
- Surface :
- 9 m²
- État général :
- À rafraichir
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
WC
- Surface :
- 2 m²
Cuisine
- Surface :
- 14 m²
- État général :
- À rafraichir
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Séjour
Salle à manger
- Surface :
- 29 m²
- État général :
- À rafraichir
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage bois
Données financières
- Taxes foncières :
- 364 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 6 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation:
> 420 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions:
12 à 30 kg CO2/m²/an
Localisation
85310 Rives de l'Yon
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
18 min
École maternelle (5km) :
-- min
19 min
École élémentaire (5km) :
14 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
13 min
Lycée (5km) :
-- min
19 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
17 min
Terrain de football (5km) :
-- min
7 min
Équitation (5km) :
65 min
12 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
14 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
22 min
Gare TGV (5km) :
-- min
22 min