85320 Moutiers-sur-le-Lay
173 250 €
Référence: NGM202610530
État: Bon état
Surface : 95 m²
Pièces: 5
Description
À VENDRE – LES MOUTIERS-SUR-LE-LAY – MAISON 95 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU
173 250 € HAI
Dans un lotissement calme, découvrez cette maison construite en 1983, d'environ 95 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 920 m², sans vis-à-vis.
✨ Elle offre :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• 2 chambres, dont une avec salle d'eau et sèche serviettes
• 1 bureau
• Une terrasse avec store banne
• 2 garages
• Cellier, cave et grenier
🌿 Les + :
✔️ Forage et arrosage automatique
✔️ Alarme
✔️ Deux garages
✔️ Maison en bon état et fonctionnelle
Une maison agréable et fonctionnelle, avec de nombreux équipements et un beau terrain, à découvrir rapidement !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° RLTY_T_651
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2770€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 24/09/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison contemporaine
- Chambres :
- 2
- Lot :
- 4
- Terrain :
- 930 m²
- Garage :
- 2
- Parking :
- 1
- Jardin :
- 1
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 17 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle de bain
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle d'eau
- Surface :
- 2 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Entrée
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Séjour
- Surface :
- 40 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
Bureau
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Cellier
- Surface :
- 5 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux sol :
- Carrelage
Couloir
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Lambris bois
- Matériaux sol :
- Carrelage
Cuisine
- Surface :
- 10 m²
Données financières
- Taxes foncières :
- 275 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 8 250 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation:
181 à 250 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions:
7 à 11 kg CO2/m²/an
Localisation
85320 Moutiers-sur-le-Lay
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
-- min
École maternelle (5km) :
-- min
15 min
École élémentaire (5km) :
4 min
2 min
Collège (5km) :
-- min
18 min
Lycée (5km) :
-- min
18 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
-- min
Terrain de football (5km) :
17 min
4 min
Équitation (5km) :
26 min
4 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
-- min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
16 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min