MAISON DE BOURG85390 Chavagnes-les-Redoux

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien situé sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX. Implantée au cœur du bourg, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et saura séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d’une résidence principale qu’un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs. Avec ses volumes, ses dépendances et son terrain constructible, ce bien constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Ce bien de 124m² actuellement, comprend, au rez-de-chaussée : - Un coin cuisine - Un salon-séjour - Une salle d’eau - 1 WC - 1 chambre - 1 buanderie/chaufferie À l’étage : - 2 chambres - 1 grenier de 36m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire Côté extérieur : - Terrain de 690m², idéal pour profiter de la nature et d’un environnement calme - Un garage - Une cave - Un grenier Confort et équipements : - Chauffage au fioul - La majorité des ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ou volets persiennes - Assainissement collectif Beaucoup de potentiel s’offre à vous… À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds), numéro RSAC 2021AC00011, ADC 8501 2023 000 000 197 auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°RLTY_T_659. Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 79 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 € et 5180 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 11/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr