MAISON SUR SOUS-SOL85110 Chantonnay

NEGOIMMOBILIER vous propose cette maison de 1979, située hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le sous-sol offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un grand garage d’environ 45 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain, dont une partie constructible, de plus de 3 800 m² avec puits, idéal pour les amoureux d’espace et de jardin. Des travaux récents et un confort appréciable : - Couverture entièrement refaite en 2025 - Poêle à bois installé en 2025 - Chaudière au gaz de ville remplacée en 2018 - Combles isolés récemment - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés Raccordement au tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 657. Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/03/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr