CHARMANTE MAISON EN PIERRE85110 Chantonnay
173 250 €
Référence: JPM202610828
Surface : 190 m²
Pièces: 6
Description
NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER
Charmante maison en pierre de plus de 170m² avec jardin clos et dépendance
Située dans un cadre agréable, cette spacieuse maison en pierre de plus de 170m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre.
À l'étage, trois belles chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Le terrain de 320m², entièrement clos, dispose d'une dépendance abritant la chaudière et la cuve à fioul.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de certaines ouvertures.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°491
Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 068€ et 5 504€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics :
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Maison en pierre
- Chambres :
- 4
- Nombre d'étages :
- 2
- Terrain :
- 320 m²
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 2
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel fioul
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 20 m²
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 14 m²
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 3
- Surface :
- 15 m²
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 4
- Surface :
- 23 m²
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Salle de bain 1
- Surface :
- 10 m²
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
WC 1
- Surface :
- 2 m ²
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
WC 2
- Surface :
- 2 m²
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Simple vitrage bois
Salle à manger
- Surface :
- 42 m²
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage Aluminium
Entrée
Cuisine 1
- Surface :
- 20 m²
- Étage :
- 1
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Données financières
- Taxes foncières :
- 879 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 8 250 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation:
181 à 250 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions:
31 à 50 kg CO2/m²/an
Localisation
85110 Chantonnay
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
20 min
École maternelle (5km) :
-- min
15 min
École élémentaire (5km) :
2 min
1 min
Collège (5km) :
34 min
5 min
Lycée (5km) :
38 min
5 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
17 min
Terrain de football (5km) :
-- min
10 min
Équitation (5km) :
-- min
18 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
-- min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
35 min
5 min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min