APPARTEMENT AU COEUR DE NANTES44100 Nantes

NEGOIMMOBILIER vous présente cet appartement d'environ 41m² en parfait état. Située au cœur de NANTES, rue Littré, dans un quartier relativement calme, cet appartement implanté au 1er étage d'un immeuble composé de 33 logements, est composé ainsi: Un hall d'entrée, Une pièce de vie d'environ 22m², avec kitchenette Une salle d'eau avec WC Une chambre d'environ 11m² Une place de parking dédiée Un système de chauffage au gaz de ville, alimente les radiateurs et assure un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les frais de copropriétés annuels sont d'environ 800 euros. Aucun travaux à prévoir. Libre de toute location, et anciennement loué 590 euros. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°515. Consommation énergétique : 86 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/11/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr