Maison proche centre-ville 5 chambres85500 Les Herbiers

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER - Maison familiale 5 chambres - Centre-ville des Herbiers : Idéalement située aux Herbiers, à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités (écoles, collège, équipements sportifs, commerces…), cette maison familiale rénovée en 2008 de 143 m² habitables offre confort, volumes et fonctionnalité. * Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec vestiaire et WC. Le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée, constitue un véritable lieu de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte), offre de nombreux rangements et peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Dans son prolongement : Une lingerie pratique avec évier et espace lave-linge Un garage attenant permettant de stationner un véhicule * Un étage pensé pour la vie de famille : Le palier dessert un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, idéal pour le télétravail ou les enfants. Vous trouverez ensuite 5 chambres, dont : 4 avec placards intégrés 1 avec point d'eau Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC complètent l'étage. * Extérieurs agréables et soignés : Le tout sur une parcelle de 490 m², aménagée et paysagée, avec : Une grande terrasse conviviale Une dépendance attenante Des stationnements privatifs à l'avant de la maison * Les + du bien : Emplacement recherché 5 chambres Aucun travaux à prévoir Maison parfaitement entretenue Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires agence TTC à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N°546. Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/02/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »