MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE85110 Chantonnay

CHANTONNAY – SECTEUR DE L’ÉOLIÈRE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN Située dans une impasse, dans le secteur de l’Éolière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, avec les commerces, écoles et principaux services accessibles rapidement. D’une surface habitable d’environ 105 m², la maison propose aujourd’hui une configuration familiale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec escalier, une lingerie avec espace salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’un couloir desservant un ancien WC, un débarras et une cave. Une chambre entièrement rénovée complète ce niveau, accessible depuis un sas faisant office de véranda. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, dont deux actuellement communicantes. L’ensemble nécessite une remise au goût du jour et des travaux d’aménagement, mais dispose de plusieurs éléments déjà rassurants pour se projeter : ouvertures remplacées, couverture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. La maison offre ainsi une base intéressante pour créer progressivement un intérieur correspondant à vos besoins et à votre style. Autre véritable atout du bien : les dépendances situées directement en face de la maison. Elles comprennent un garage, un atelier et un espace de stockage, avec un jardin situé à l’arrière, permettant de disposer d’un extérieur et d’espaces annexes particulièrement appréciables en centre-ville. Une petite construction attenante mais indépendante de la maison est également présente et sert actuellement de local poubelles. Une maison qui mérite l’attention des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, avec de beaux volumes, des dépendances et un jardin, tout en restant à proximité immédiate de la vie du centre-ville de Chantonnay. À découvrir sans tarder. Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 943 € et 3 981 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : RLTY_T_649