PLAIN-PIED DE 2010

SAINT-PHILBERT-DU-PONT-CHARRAULT

Maison individuelle

6 pièces, 105m²

dont 3 Chambres


Année de constrution : 2010
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 105m²
Batiment: 132m²
Terrain: 742m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.

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Référence #A15B498-24117P1764
Ajoutée le 17/01/2024

<p>D&eacute;couvrez ce ravissant plain-pied de 2010, nich&eacute; au c&oelig;ur d&rsquo;un lotissement &agrave; seulement 5 minutes de Chantonnay. Avec ses g&eacute;n&eacute;reux 105 m&sup2; de surface habitable, cette propri&eacute;t&eacute; offre un cadre de vie id&eacute;al sur une parcelle spacieuse et close de 742 m&sup2;. Vous serez instantan&eacute;ment s&eacute;duit par le charme de ce pavillon o&ugrave; confort et modernit&eacute; se marient harmonieusement.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Composition du bien :</p> <p>&nbsp;</p> <p>Une pi&egrave;ce de vie conviviale de plus de 45 m&sup2;, baign&eacute;e de lumi&egrave;re naturelle, comprenant un salon chaleureux avec placard de rangement, ouvert sur une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e et am&eacute;nag&eacute;e.</p> <p>La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing et deux avec placards. Vous retrouverez &eacute;galement un bureau de plus de 8 m2.</p> <p>Une salle d'eau moderne avec douche &agrave; l'italienne et doubles vasques.</p> <p>Un garage attenant avec portail motoris&eacute;, dot&eacute; d'un faux-grenier, offre un espace de rangement suppl&eacute;mentaire. Vous pourrez &eacute;galement profiter d'une terrasse de 25 m&sup2; avec pergola, accessible directement depuis le s&eacute;jour, id&eacute;ale pour les moments de d&eacute;tente en plein air. Un abri de jardin de 5 m&sup2; offre un espace de rangement compl&eacute;mentaire.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cette maison, construite en 2010 dans un environnement calme et r&eacute;sidentiel, proche de l&rsquo;&eacute;cole de la commune, offre un confort optimal et une grande &eacute;conomie d'&eacute;nergie. Les volets &eacute;lectriques garantissent s&eacute;curit&eacute; et praticit&eacute;. La toiture est en excellent &eacute;tat, et l'assainissement conforme assure une qualit&eacute; de vie p&eacute;renne. Les huisseries sont toutes en PVC et aluminium double vitrage. La maison est chauff&eacute;e par un chauffage au sol avec thermostat dans chaque pi&egrave;ce. Elle dispose &eacute;galement d'un vide sanitaire.</p> <p>&nbsp;</p> <p>De plus, la proximit&eacute; de Chantonnay et de Saint Hermine vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodit&eacute;s de la ville. Ne manquez pas cette opportunit&eacute; unique de vivre dans un environnement serein, o&ugrave; le calme et le confort sont au rendez-vous.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : Entre 1 070 &euro; et 1 500 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 14/02/2024 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 265</p> <div></div>