02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

MAISON DE BOURG 5 CHAMBRES

CHAMBRE 4_1024.jpg
CHAMBRE 4
CHAMBRE_1024.jpg
CHAMBRE
CUISINE_1024.jpg
CUISINE
PIECE A RENOVER_1024.jpg
PIECE A RENOVER
ARRIÈRE_1024.jpg
ARRIÈRE
SEJOUR 1_1024.jpg
SEJOUR 1
SALON-SÉJOUR_1024.jpg
SALON-SÉJOUR
CHAMBRE 2_1024.jpg
CHAMBRE 2
CHAMBRE1_1024.jpg
CHAMBRE1
CUISINE1_1024.jpg
CUISINE1
FAÇADE AVANT_1024.jpg
FAÇADE AVANT
CHAMBRE 3_1024.jpg
CHAMBRE 3
FACADE_1024.jpg
FACADE
CHAMBRE 5_1024.jpg
CHAMBRE 5
Consommation d’énergie
133
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
38
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 8.40 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4.47 m² Fioul Lino PVC dbl vitr.
Buanderie: 13.87 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 11.85 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 9.61 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.15 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 25.25 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12.86 m² Fioul Moquet. PVC dbl vitr.
Ch. 5: 9.36 m² Fioul Moquet. PVC dbl vitr.
Garage: 26 m² Aucun Béton -
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHAPLEAU SIMON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 2022AC00125.
49360 LA PLAINE

Maison individuelle

6 pièces, 135m²

dont 5 Chambres

157500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 135m²
Terrasse: 0m²


Stationnements:
Garage simple.


Référence #A19B231-22912P1126
Ajoutée le 12/09/2022
Description

<p>La soci&eacute;t&eacute; N&eacute;goimmobilier vous propose ce bien.<br />Sp&eacute;cial investisseurs<br />Possibilit&eacute; de cr&eacute;er 2 logements.<br />Venez d&eacute;couvrir cette maison de bourg de 135 m&sup2; habitables avec ses 5 grandes chambres.<br />Elle est compos&eacute;e de :<br />Au rez de chauss&eacute;e:<br />1 salle &agrave; manger, 1 cuisine, 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC.<br />&Agrave; l &eacute;tage :<br />4 chambres, 1 salle d'eau avec WC.<br />Le tout sur une parcelle de 128 m&sup2;.<br />Vous disposerez aussi d'une pi&egrave;ce &agrave; r&eacute;nover de 24 m&sup2; au dessus d'un garage de 26 m&sup2;.<br />Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.<br />Elles sont &eacute;quip&eacute;es de volets roulants &eacute;lectriques et de volets en persienne.<br />La toiture a &eacute;t&eacute; enti&egrave;rement refaite en 2020 avec la pose de panneaux photovolta&iuml;que (rentabilit&eacute; = 38 centimes du KWH) environ 1200 euros par an.<br />L'isolation des combles &agrave; &eacute;t&eacute; faites en 2015.<br />Les diagnostics ont &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;s le 23/09/2022.<br />Consommation d&rsquo;&eacute;nergie<br />En kW hep/m&sup2;/an : 133 (D)<br />&Eacute;mission de gaz &agrave; effet de serre<br />En kgeqCO2/m&sup2;/an : 38 (D)<br />Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 1450 et 2000 euros.<br />Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).<br />Honoraire agence TTC &agrave; la charge du vendeur.<br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, num&eacute;ro RSAC 2022AC00125 /ADC 8501 2022 000 000 180.<br />Mandat num&eacute;ro 120.<br />Ce bien poss&egrave;de de tr&egrave;s belles prestations !<br />Ne tardez pas... !<br />Pour visiter cette maison,<br />Contactez moi au 07.89.02.68.20<br />Par mail: simonchapleau@negoimmobilier.fr</p>


Se situer: (La) Plaine - 49360 49
*FAI = Frais d'agence inclus