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MAISON DE 142m² EN VILLAGE AVEC DEPENDANCES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente, cette maison en pierre d'environ 142m², avec ses diverses dépendances.

Située au cœur d'un village sur la commune de SAINT GERMAIN DE PRINCAY, vous êtes à 5 minutes de CHANTONNAY, des écoles, et des commerces. 

Venez découvrir ce bien de 142m² actuellement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire.

Cette maison comprend:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 4 Chambres et 1 bureau ou 5 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 2 Celliers
- 1 Garage double d'environ 63m²
- 1 Cave de 31m²
- 36m² de dépendances complémentaires

Le tout sur une parcelle de 1312m².

La maison est équipée d'un système de chauffage économique, par Aérothermie. Vous pourrez également profiter d'un insert dans la partie salon-séjour. Toutes les ouvertures sont de 2015 et sont en PVC double vitrage. Elles sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Une partie de la toiture date de 2011 et l'autre de 2019.

Un assainissement individuel est à prévoir.

Côté extérieur, vous disposerez d'une parcelle de terrain, sur l'avant de la maison, et une autre sur l'arrière.
De nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont réalisables.

Une visite s'impose...

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°312.

Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1011 € et 1368 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/06/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 19,44 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 27,78 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
SDB: 6,22 m² Aero. Carrel. -
W.C: 1,46 m² Aero. Carrel. -
Cellier: 14,48 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 31,33 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 20,05 m² Aero. Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 10,31 m² Aero. Lino -
Ch. 3: 13,67 m² Aero. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 4: 16,21 m² Aero. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 11,95 m² Aero. Lino Bois Simp. vitr.
Garage: 63,55 m² - Gravions Alu Simp. vitr.
Dépendances: 37,31 m² - Terre -
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT GERMAIN DE PRINCAY

Maison individuelle

6 pièces , 142m²

dont 4 Chambres

147000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 142m²
Batiment: 274m²
Terrain: 1312m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage Double.


Référence #A10B590-24619P1966
Ajoutée le 19/06/2024
Consommation d’énergie c
139
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
4
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires