MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE

À Saint André de la Marche, Cédric Gourin vous propose cette magnifique maison qui allie confort et fonctionnalité. Découvrez ses nombreux atouts :

• Au rez-de-chaussée :
  
  

  • Une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
  • Deux chambres lumineuses de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir toute la famille.
  • Une salle de bain de 9 m² avec douche, baignoire et double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
  • Un WC séparé pour plus de praticité.
  • Un grand garage de 34 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
  • Un atelier de 10 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.
  • Une buanderie de 20 m², un espace fonctionnel pour la gestion du linge.

• À l’étage :
  
  

  • Deux chambres de 13 m² et 12 m², offrant un espace privé et confortable pour chacun.

• Extérieur :
  
  

  • Une parcelle d'environ 650 m² avec une terrasse agréable et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison, avec ses nombreux atouts, est un véritable coup de cœur. Venez la visiter sans tarder et imaginez-vous vivre dans cet espace alliant confort, fonctionnalité et convivialité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric Gourin, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 307
Consommation énergétique : 209 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgeq/m²/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 28/07/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »