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MAISON 4 CHAMBRES SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE

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Description

À Saint André de la Marche, Evan Cassereau vous propose cette magnifique maison qui allie confort et fonctionnalité. Découvrez ses nombreux atouts :

  • Au rez-de-chaussée :

    • Une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
    • Deux chambres lumineuses de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir toute la famille.
    • Une salle de bain de 9 m² avec douche, baignoire et double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
    • Un WC séparé pour plus de praticité.
    • Un grand garage de 34 m², parfait pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
    • Un atelier de 10 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.
    • Une buanderie de 20 m², un espace fonctionnel pour la gestion du linge.

  • À l’étage :

    • Deux chambres de 13 m² et 12 m², offrant un espace privé et confortable pour chacun.

  • Extérieur :

    • Une parcelle d'environ 650 m² avec une terrasse agréable et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison, avec ses nombreux atouts, est un véritable coup de cœur. Venez la visiter sans tarder et imaginez-vous vivre dans cet espace alliant confort, fonctionnalité et convivialité.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan Cassereau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N°809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N° 307
Consommation énergétique : 209 kWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgeq/m²/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 28/07/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 11,5 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 60 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 9 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 2: 13 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12 m² Elec. Lino Bois dbl vitr.
Ch. 4: 13 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Bureau: 8 m² Elec. Lino PVC dbl vitr.
Garage: 34 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Se situer: Saint-André-de-la-Marche - 49450 49
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE

Maison individuelle

6 pièces , 125m²

dont 4 Chambres

280800 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2005
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 125m²
Terrain: 651m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A25B575-24515P1935
Ajoutée le 15/05/2024
Consommation d’énergie d
209
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
6
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires