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APPARTEMENT T2 VUE MER ET FORET

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Description

Nouveauté Negoimmobilier

Dans le quartier calme de Tanchet, à 50m de la plage, ce magnifique appartement T2, fraîchement rénové, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Niché dans un quartier très prisé au premier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue sur la mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires depuis son balcon privé.
L'intérieur a été récemment rénové avec des finitions modernes et de qualité, offrant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. Les caractéristiques de cet appartement comprennent une chambre spacieuse avec dressing, une cuisine ouverte donnant sur un premier balcon , un salon lumineux avec accès au balcon offrant une vue latérale sur la mer, une salle d'eau moderne, une place de parking privée, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Charges prévionnelles annuelles : 640€

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°7515

Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520€ et  750€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 22/12/2022
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Marion TRAINEAU

CONSEILLERE IMMOBILIER

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 5,21 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Séjour: 12,18 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 3,19 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10 m² - - -
Se situer: (Les) Sables-d'Olonne - 85100 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Traineau Marion, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00235.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES SABLES D'OLONNE

Appartement

2 pièces , 33m²

dont 1 Chambre

228900 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1982
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 33m²
Terrasse: 6m²

Exterieurs:
Balcon.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.


Référence #A21B551-24327P1883
Ajoutée le 27/03/2024
Consommation d’énergie d
232
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre b
7
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires