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MAISON SUR SOUS-SOL AVEC 4 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir cette superbe maison de 2005 située dans un quartier paisible, offrant un espace généreux et lumineux. Cette maison sur sous-sol vous offrira tout ce dont une famille à  besoin, avec son accès de plain-pied, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses et refaites à neuf, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de travail. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée.


Profitez d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez une 4ème chambre avec sa douche et WC.


Au coeur d'un village, et à seulement 3km du centre ville de Chantonnay, vous y trouverez une école ainsi que le bus scolaire à proximité de la maison.


Le tout sur une parcelle de 1 225m², vous accèderez à la partie terrasse en continuité du séjour de plain pied mais aussi un jardin autour de la maison.



Par ailleurs, quelques travaux de rénovation sont à envisager dans le séjour, mais la maison est parfaitement habitable dès maintenant.


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°273

Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et  1 490 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2024
Les honoraires sont charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Marion TRAINEAU

CONSEILLERE IMMOBILIER

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
W.C: 2,85 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 10,50 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,50 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10,11 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 11 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Bureau: 7,38 m² Géo. Parquet PVC dbl vitr.
Cuisine / Séj: 54,13 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Traineau Marion, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00235.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces , 122m²

dont 4 Chambres

229500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2005
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 122m²
Terrain: 1225m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Garage Double.


Référence #A21B528-24228P1834
Ajoutée le 28/02/2024
Consommation d’énergie c
141
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
4
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires