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MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Venez découvrir ce bien en EXCLUSIVITÉ NÉGOIMMOBILIER dans le bourg de Mesnard La Barotière, situé à 10 minutes des Herbiers et Saint Fulgent.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie de 43,5 m² comprenant sa cuisine, son salon et sa salle à manger emmenant ensuite dans un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres. La quatrième chambre se trouvant à côté du salon étant aménagée en suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Le bien se complète ensuite par une buanderie, un atelier et un grand car-port.

Poêle à pellet, ouverture alu double-vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit juste de poser vos valises.

Le tout sur une parcelle clôturée de 650 m². 

Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à programmer votre visite ou à nous contacter.

Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°275.

Consommation énergétique : 70 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 688 € et 930 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 21/07/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Cédric GOURIN

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 43,5 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 4,80 m² Elec. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1,62 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Buanderie: 8,8 m² Bois Carrel. Aucun
Dressing: 4,59 m² Bois Parquet Aucun
Ch. 1: 10,59 m² Elec. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10,40 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 10,77 m² Elec. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 4: 12,09 m² Bois Parquet Alu dbl vitr.
Hall: 3,56 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
WC 2: 1,73 m² Bois Carrel. Aucun
Se situer: Mesnard-la-Barotière - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de GOURIN CEDRIC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00102.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

MESNARD LA BAROTIERE

Maison individuelle

6 pièces , 122m²

dont 4 Chambres

273000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2021
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 122m²
Terrain: 650m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement couvert.


Référence #A14B525-24223P1825
Ajoutée le 23/02/2024
Consommation d’énergie b
70
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
2
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires