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MAISON DE 157 M² SUR UNE PARCELLE DE 567 M²

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Description

NOUVEAUTÉ NEGOIMMOBILIER : Maison de 157 m² - 2 chambres 

À seulement 10 minutes de Chantonnay, à 4 minutes de Sigournais et à 3 minutes du paisible lac de Rochereau, cette maison en cours de rénovation offre un havre de tranquillité et de nature. De plus, elle est idéalement située à seulement une heure des magnifiques plages vendéennes !

Cette charmante demeure orientée plein sud, d'une surface habitable de 157 m², est nichée sur un terrain clos de 567 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une petite véranda, une pièce en cours de rénovation pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un espace toilettes.

Cette propriété offre également plusieurs dépendances pratiques : un garage, une cave, un chenil et même un poulailler.

Des travaux récents ont été effectués, incluant la toiture, une pompe à chaleur AIR/EAU, un nouveau tableau électrique, une clôture neuve avec portail motorisé, et un interphone.

Bien que la maison soit en cours de rénovation, elle offre déjà un cadre de vie agréable et présente un potentiel incroyable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Si cette propriété correspond à vos critères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan CASSEREAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°262
Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 05/04/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 13,48 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 23,04 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 15 m² PAC Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 7,46 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,72 m² PAC Carrel. Aucun
Buanderie: 13,51 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cellier: 15,34 m² Aucun Terre Aucun
Cave: 14,78 m² Aucun Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 14,44 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 23,51 m² PAC Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 37,48 m² Aucun Béton Alu Simp. vitr.
: 25,87 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Bazoges-en-Pareds - 85390 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

BAZOGES-EN-PAREDS

Maison individuelle

5 pièces , 157m²

dont 2 Chambres

143850 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 157m²
Terrain: 567m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.


Référence #A25B522-24220P1819
Ajoutée le 20/02/2024
Consommation d’énergie b
88
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
2
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires