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PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES

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Description

Découvrez cette ravissante résidence contemporaine nichée au cœur de la campagne, entre La Jaudonnière et Chantonnay. Avec ses généreux 92 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal sur une parcelle spacieuse de 1352 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par le charme de ce pavillon de plain-pied, où confort et modernité se marient harmonieusement.


À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant avec placard intégré vous mène vers un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes revêtues de carrelage, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.


Un garage attenant avec portail motorisé, doté d'un espace cave et d'un faux-grenier, offre un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pavée, accessible directement depuis le séjour, idéale pour les moments de détente en plein air.

Une dépendance de 84 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un second garage, accueillir un camping-car ou même aménager un logement indépendant, les options sont nombreuses.


Cette maison, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2014, offre un confort optimal et une grande économie d'énergie. Les volets battants en aluminium, électriques, garantissent sécurité et praticité. La toiture en tuile ciment et l'assainissement conforme assurent une qualité de vie pérenne. Les huisseries sont toutes en PVC et aluminium double vitrage. En complément du poêle à bois GODIN, vous retrouverez des convecteurs électriques. La maison est également équipée d'un système de télésurveillance et d'un forage.
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De plus, la proximité de Chantonnay et de Saint Hermine vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, où le calme et le confort sont au rendez-vous.

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°231 Consommation énergétique : 162kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 876€ et 1186€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 263

 

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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 32 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 6,66 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,44 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,61 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,01 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Garage: 36 m² Aucun Béton Alu Simp. vitr.
Se situer: (La) Jaudonnière - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LA JAUDONNIERE

Maison individuelle

5 pièces , 91m²

dont 3 Chambres

220500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2000
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 91m²
Batiment: 220m²
Terrain: 1352m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Box privé.
Garage simple.


Référence #A15B515-2428P1801
Ajoutée le 08/02/2024
Consommation d’énergie
162
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
5
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires