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APPARTEMENT DE 72 M2

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Description

Opportunité Unique ! Charmant T4 avec Cave et Parking à Cholet !

Vous rêvez d'un espace chaleureux, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé au cœur de Cholet, dans un quartier dynamique et convivial, ce superbe T4 de 71,64 m² offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle à manger attenante de 9 m² vous invite à des repas conviviaux dans une ambiance cosy.

La cuisine de 8 m², fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie, offrant un espace parfait pour exprimer votre créativité culinaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses (9,6 m² et 9,2 m²) offrant un confort optimal pour des nuits paisibles. Une salle d'eau de 3,6 m² et un WC séparé viennent compléter ce bien.

De plus, cet appartement vous offre une cave privative de 1,8 m² sur le même étage, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking, un atout précieux dans cette région.

Ses atouts :

  • Situation idéale : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
  • Luminosité : Des pièces baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.
  • Fonctionnalité : Un agencement pratique et optimisé pour un quotidien facilité.
  • Stationnement et Cave : Un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au cœur de Cholet.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Evan CASSEREAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00237 ADC 8501 2023 000 000 216 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°262

Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 8 m² Sol Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 23 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 3,6 m² Sol Carrel. Aucun
W.C: 1,2 m² Sol Carrel. Aucun
Cellier: 3 m² Aucun Béton Aucun
Cave: 1,8 m² Aucun Béton Aucun
Ch. 1: 9,6 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,2 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 9 m² Sol Parquet PVC dbl vitr.
Se situer: Cholet - 49300 49
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHOLET

Appartement

4 pièces , 72m²

dont 3 Chambres

104000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 72m²
Batiment: 0m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Balcon.

Stationnements:
Parking.


Référence #A25B511-2425P1796
Ajoutée le 05/02/2024
Consommation d’énergie
253
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
29
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires