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MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied de 69m² environ.
Ce bien, situé au coeur de la commune de CHAVAGNES LES REDOUX est composé ainsi:
- 1 Salon-séjour de plus de 30m²
- 1 Cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 Chambre avec possibilité d'en avoir seconde facilement
- 1 WC
- 1 Garage de plus de 30m²
- 1 Cave de plus de 30m²
Le tout sur une parcelle de 636m².

La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.
Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°256.

Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/01/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 13,12 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 30,43 m² Elec. Carrel. Bois dbl vitr.
Salle d'eau: 3,93 m² Elec. Carrel. Bois dbl vitr.
W.C: 1,41 m² Elec. Carrel. Bois dbl vitr.
Cave: 32,07 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Ch. 1: 12,01 m² Elec. Parquet Bois dbl vitr.
Garage: 31,83 m² - Carrel. Alu dbl vitr.
Se situer: Chavagnes-les-Redoux - 85390 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHAVAGNES LES REDOUX

Maison individuelle

3 pièces , 68m²

dont 1 Chambre

141750 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1986
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 68m²
Terrain: 636m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B497-24116P1763
Ajoutée le 16/01/2024
Consommation d’énergie
238
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
7
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires