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MAISON DE VILLE SUR 6800M2 DE TERRAIN

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Description

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, CET ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 340 M² DE SURFACE EXPLOITABLE PROCHE DU CENTRE-VILLE. SITUÉ À 20 MIN DE CHANTONNAY, 20 MIN DE LUÇON ET 25 MIN DE LA ROCHE SUR YON.

Dans la maison de 165 m² vous trouverez Au R.D.C. :

1 salon/salle à manger

1 cuisine 

1 chambre

1 chaufferie

À l'étage :

1 salle d'eau avec WC

4 chambres

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec environ 170 m² de surface au sol, pouvant être réhabilitée en plusieurs logements, la charpente et la toiture ayant été refaits à neuf. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel récente, et vous trouverez en complément une cheminée dans la pièce de vie.

Le tout sur une parcelle de 6 860 m², dont 2 915 m² constructible, dans une rue très calme proche de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal si vous souhaitez beaucoup d'espace, ce bien peut également être intéressant pour un investisseur, marchand de bien ou un constructeur souhaitant faire plusieurs lots.

 

A saisir rapidement !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4750€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 05/12/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 238

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 30 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 32,52 m² Fioul Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 12 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Cave: 4,75 m² Fioul Béton Aucun
Ch. 1: 15 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 16 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 15,92 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 4: 13,40 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 5: 32,9 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

7 pièces , 165m²

dont 5 Chambres

157500 €


Prix de vente FAI*

Libre le 18/11/2022

Année de constrution : 1900
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 165m²
Batiment: 340m²
Terrain: 6800m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B486-231212P1281
Ajoutée le 12/12/2023
Consommation d’énergie
266
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
74
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires