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MAISON 3 CHAMBRES LES HERBIERS

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER AUX HERBIERS : Secteur Ardelay :

Venez découvrir cette maison des années 1970, d'une surface d'environ 88 m², idéalement située, proche des commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour avec accès à la véranda d'une surface d'environ 20 m² ainsi qu'un WC.

L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2006.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 21 m² et d'un accès voiture sur le côté de la maison pour un stationnement facile et sécurisé, le tout sur une parcelle clôturée de 410 m².

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°227.

Consommation énergétique : 332 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 73 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 14/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10.46 m² Radiat. Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 24.84 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 4.05 m² Radiat. Carrel. Alu dbl vitr.
W.C: 1.43 m² Aucun Carrel. Aucun
Ch. 1: 9.62 m² Radiat. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 14.04 m² Radiat. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 10.80 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 21.48 m² Radiat. Carrel. PVC Simp. vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle

4 pièces , 88m²

dont 3 Chambres

136500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 88m²
Terrain: 410m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.


Référence #A9B458-231020P1676
Ajoutée le 20/10/2023
Consommation d’énergie
332
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
73
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires