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PLAIN PIED HORS LOTISSEMENT

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

En EXCLUSIVITÉ à CHAVAGNES LES REDOUX, découvrez cette splendide maison de plain-pied construite en 2005, offrant 103m² habitables. À moins de 10 minutes de POUZAUGES et 15 minutes de CHANTONNAY, cette propriété nichée dans une impasse, hors lotissement, garantit calme et sérénité.

 

Les atouts de cette maison :

  • Vaste pièce de vie de 55m² avec cuisine équipée de 2023, ouverte sur le salon-séjour
  • 3 chambres
  • Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
  • WC
  • Buanderie
  • Garage de 30m²
  • Serre
  • Abri de jardin
  • Terrasse de 20m² exposée sud-ouest

 

Le tout sur un terrain de 1622m² clos, arboré, sans vis-à-vis. Chauffage assuré par une pompe à chaleur de 2023 et insert bois. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Isolation des combles de 2022. Assainissement collectif.

 

Venez découvrir rapidement cette opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez envisager un emménagement rapide et poser directement vos valises.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/12/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 236

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 54,45 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 6,44 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,39 m² Aucun Carrel. Aucun
Buanderie: 5,82 m² PAC Carrel. Aucun
Ch. 1: 11,13 m² PAC Autre PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11,7 m² PAC Autre PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12,51 m² PAC Autre PVC dbl vitr.
Garage: 29,58 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Chavagnes-les-Redoux - 85390 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHAVAGNES-LES-REDOUX

Maison individuelle

5 pièces , 103m²

dont 3 Chambres

204750 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2005
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 103m²
Batiment: 138m²
Terrain: 1636m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B453-231010P1669
Ajoutée le 10/10/2023
Consommation d’énergie
131
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
4
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires