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MAISON DE BOURG DE 86m²

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ au coeur de la commune de Saint Prouant, cette maison d'une superficie d'environ 86,00m².

Située à proximité de Chantonnay, Pouzauges, Les Herbiers, ce bien est composé ainsi:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 3 chambres dont une refaite entièrement en 2023
- 1 salle d'eau de moins de 5ans
- 1 wc
- 1 partie véranda avec un espace atelier et cave

Le tout sur une parcelle de 494m² entièrement close et sans vis-à-vis, dans un cadre relativement calme.

Cette maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert dans la partie salon-séjour. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique. 

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197- auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°234

Consommation énergétique : 343 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 95 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3200€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics : 04/12/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15,87 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 23,06 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4,13 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,56 m² Fioul Carrel. -
Cave: 3 m² - Béton -
Ch. 1: 13,27 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,97 m² Fioul Moquet. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 12,48 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Se situer: Saint-Prouant - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT PROUANT

Maison individuelle

4 pièces , 86m²

dont 3 Chambres

136500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 86m²
Batiment: 120,00m²
Terrain: 494m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.


Référence #A10B445-23929P1724
Ajoutée le 29/09/2023
Consommation d’énergie
343
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
95
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires