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MAISON DE CAMPAGNE DE 140m² AVEC 3 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de campagne située sur la commune de SAINT MAURICE LE GIRARD, à moins de 5 minutes de LA CHATAIGNERAIE.

Cette maison avec accès de plain-pied d'une superficie d'environ 140m² est composée de:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine équipée avec un espace repas
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Salle d'eau
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Buanderie
- 1 Garage
- 1 Cave
- 1 Préau

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2021, ainsi qu'un poêle à bois dans la partie salle à manger. La présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture vous offre une rente annuelle d'environ 700€, soit la moitié de votre consommation. De plus, les combles ont étés isolés en 2021.

Côté extérieur, vous profiterez d'un préau en aluminium d'environ 24m² sans aucun vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de 650m². Une seconde parcelle de 1008m² se trouve juste en face du garage.

L'assainissement est individuel et conforme.

Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose...

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 130kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 4CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 12/06/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°202

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 21,31 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 21,46 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 34 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4,63 m² PAC Carrel. -
W.C: 1,79 m² PAC Carrel. -
Buanderie: 6,78 m² PAC Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 7,35 m² - Béton -
Ch. 1: 10,71 m² PAC Lino Bois dbl vitr.
Ch. 2: 10,18 m² PAC Lino PVC dbl vitr.
Ch. 3: 13,72 m² PAC Lino PVC dbl vitr.
Garage: 41,81 m² - Béton Alu Simp. vitr.
Hall: 5,07 m² - - -
Se situer: Saint-Maurice-le-Girard - 85390 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINT MAURICE LE GIRARD

Maison individuelle

6 pièces , 140m²

dont 3 Chambres

157500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue

Surfaces:
Habitable: 140m²
Batiment: 189,17m²
Terrain: 1658m²
Terrasse: 24m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B403-23526P1527
Ajoutée le 26/05/2023
Consommation d’énergie c
130
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
4
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires