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MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES

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Description

NEGOIMMOBILIER vous présente cette charmante maison de campagne à rénover.
Ce bien en Pierre des années 1900, est situé la commune de LA JAUDONNIERE. Il est actuellement composé de:

- 1 Cuisine
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 3 chambres
- 1 Salle d'eau
- WC
- 1 Cellier
- 1 Chaufferie
- 1 Cave
- 1 Grenier aménageable
- 1 Préau de 50m²

Côté dépendances, en compléments des annexes cités ci-dessus, vous trouverez une stabulation d'environ 500m².
Le tout sur une parcelle de 5850m²..

La maison actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul. Nous avons également un insert dans la partie salon, mais qu'il faut remplacerL. Les ouvertures sont en PVC double vitrage ou en bois simple vitrage.

Cet ensemble possède un fort potentiel...
Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°270.

Consommation énergétique : 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 51 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1926 € et 2606 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 01/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 30,19 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 28,88 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 7,13 m² Fioul Carrel. Bois Simp. vitr.
W.C: 1,65 m² Fioul Carrel. -
Buanderie: 15,83 m² - Béton PVC dbl vitr.
Cellier: 8,69 m² - Béton PVC dbl vitr.
Cave: 31,76 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 22,51 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9,79 m² Fioul Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 10,49 m² Fioul Lino Bois Simp. vitr.
Garage: 350 m² - Béton -
Se situer: (La) Jaudonnière - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LA JAUDONNIERE

Maison individuelle

5 pièces , 114m²

dont 3 Chambres

136500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 114m²
Batiment: 630m²
Terrain: 5850m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B402-23525P1523
Ajoutée le 25/05/2023
Consommation d’énergie e
264
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre e
51
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires