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MAISON DE BOURG AVEC 3 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ à proximité de POUZAUGES, sur la commune de MENOMBLET, cette maison en pierre, d'une superficie d'environ 120m².

Le bien est composé:

- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon-séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 2 WC
- 1 garage de 30m²
- 1 cave

Le tout sur une parcelle de 875m².

Le système de chauffage principal, est au fioul, cependant, il est accompagné d'un poêle à granulé qui chauffe les deux niveaux.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

L'isolation des combles est de 2013.

L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 187 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre:  45 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1690€ et 2330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°216.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 9,23 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 27,50 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 12 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,08 m² Fioul Parquet -
W.C: 1,12 m² Fioul Carrel. -
Cellier: 1,23 m² - Carrel. -
Ch. 1: 9,88 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 11,92 m² Fioul Lino PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,93 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 8.11 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 30,27 m² - Béton PVC dbl vitr.
Se situer: Pouzauges - 85700 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

POUZAUGES

Maison individuelle

5 pièces , 120m²

dont 3 Chambres

119000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 120m²
Batiment: 149,94m²
Terrain: 875m²
Terrasse: 20m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B387-23428P1487
Ajoutée le 28/04/2023
Consommation d’énergie d
187
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
45
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires