PAVILLON REÇENT PLAIN-PIED

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2021 D’ENVIRON 87 M² HABITABLE

Située à seulement 6 km du célèbre Puy du Fou, à 15 km des Herbiers et à 17 km de Cholet.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Un spacieux salon/salle à manger vous accueille dès l'entrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
• La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, est parfaitement agencée pour faciliter les moments de préparation et les repas en famille ou entre amis.
• Un cellier attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
• Pour plus de commodité, vous trouverez également un WC séparé.
• La maison comprend trois chambres chaleureuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
• Une salle d'eau moderne complète l'intérieur du bien, pensée avec goût et praticité.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

• Toutes les ouvertures sont en aluminium et PVC avec double vitrage, garantissant une isolation efficace et une luminosité agréable dans chaque pièce.
• Le système de chauffage, assuré par des convecteurs électriques, offre une solution pratique et confortable tout au long de l'année.
• L'assainissement est collectif, assurant ainsi un fonctionnement efficace et respectueux de l'environnement.

EMPLACEMENT IDÉAL :

Cette maison est idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :

La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 546 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. L'accès est facilité par un portail à l’entrée.

OPPORTUNITÉ LOCATIVE :

Actuellement louée à 690 euros par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bail en cours prendra fin en Juillet 2024, offrant une flexibilité pour de futurs projets.

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