02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Malgré la COVID19, nous pouvons nous rencontrer en toute sécurité avec les gestes barrières

MAISON DE VILLAGE + LOCATIF

Je suis intéressé / Me faire rappeler
Description

L'AGENCE NÉGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN VILLAGE, COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES EN PIERRE RÉNOVÉES.
À 5 MINUTES DE CHANTONNAY, 5 MINUTES DE L' A83/A87, ET 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON ET DES HERBIERS.

 

La maison principale offre une surface habitable de 135 m² 

Elle se compose :
1 Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon  
1 Séjour avec cheminée 
1 Espace cuisine
1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC
1 Buanderie - arrière cuisine attenante d’environ 42 m² avec faux grenier 
1 Chaufferie

A l'étage :
3 chambres avec placards aménagés
1 Salle d'eau avec WC

Deuxième maison rénovée en 2021 d'environ 100m2 habitable 
1 Pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger
1 Cuisine aménagée et équipée
1 Buanderie
1 WC
1 Chaufferie

A l'étage :
2 Chambres avec placards aménagés
1 Salle de bain avec WC
1 Espace ouvert pouvant faire office de bureau

Cette maison est actuellement louée en meublé à l'année, et permet de dégager un revenu Foncier de 7.800 €/an. Il est tout à fait possible, de ne faire qu'un seul logement afin d'obtenir une plus grande surface habitable une fois le bail terminé. Cour close attenante à l’avant et à l’arrière propre au locatif.

Les deux habitations sont raccordées à l’assainissement collectif et sont indépendantes au niveau eau et électricité. Les ouvertures sont en aluminium et PVC double vitrage.
Concernant le système de chauffage, chaque logement est pourvu d'une instalation indépendante au fioul, en plus de cela, chaque maison est équipée d'une cheminée / insert.

Nombreuses dépendances sur la propriété dont une grange en pierres d’environ 64 m² faisant office de garage et d'atelier aujourd'hui.

Le tout sur un terrain d’environ 3 400 m² arboré, avec un puits, sans vis-à-vis avec une vue à couper le souffle sur le bocage vendéen.


Amoureux du calme et de la nature cette maison est faite pour vous.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
Voir sa fiche Contacter

CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 4.85 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 38.82 m² Fioul Carrel. Alu dbl vitr.
Salle à manger: 33 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 4.64 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 32 m² - - -
Ch. 1: 14.38 m² Aucun Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 10.69 m² Fioul Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 11 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 9.39 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 42 m² Aucun - -
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Chantonnay

Maison individuelle

9 pièces, 231m²

dont 4 Chambres

343320 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 231m²
Batiment: 385m²
Terrain: 3400m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B310-22122P1320
Ajoutée le 02/12/2022
Consommation d’énergie
202
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
31
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus