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MAISON 4 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

En exclusivité NEGOIMMOBILIER, venez découvrir cette maison d'une superficie habitable de 109 m². Vous êtes en plein coeur de CHANTONNAY à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces...

Cette maison est composée d'une cuisine avec véranda. Vous trouverez également un salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert. Une salle de bain, un WC, 3 chambres et un cellier viennent compléter l'étage. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un grand garage, la partie chaufferie et une grande pièce idéalement conçue pour vos rassemblements en famille ou entre amis.

Côté extérieur vous profiterez du terrain et de la piscine hors-sol. Une belle terrasse en bois d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle cadastrale de 974m² entièrement close.

A ce jour, la maison possède un système de chauffage au fioul. De plus vous trouverez une cheminée à foyer ouvert dans la partie salon-séjour, et la 4ème chambre est à l'électrique.

Vous souhaitez obtenir des informations et visiter ce bien, contactez-moi.

Consommation énergétique: 252kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 67CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 16/11/2022

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011. Mandat N°141

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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 15,97 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 24,75 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
SDB: 3,78 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Buanderie: 5,68 m² - Lino -
Cellier: 3 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 32,71 m² Gaz Lino Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 9,25 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,20 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 13,24 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 9,33 m² Elec. Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 27,90 m² - Béton Bois Simp. vitr.
Se situer: Chantonnay - 85110 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHANTONNAY

Maison individuelle

6 pièces, 109m²

dont 4 Chambres

220500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1972
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 109m²
Terrain: 974m²
Terrasse: 50m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B293-221114P1272
Ajoutée le 14/11/2022
Consommation d’énergie
252
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
67
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus