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MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES DANS UN VILLAGE

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette jolie maison en pierre des années 1900.

Vous êtes au coeur du bocage Vendéen, à moins de 10 minutes de POUZAUGES, 20 minutes de CHANTONNAY et LA CHATAIGNERAIE, et moins de 30 DES HERBIERS et du PUY DU FOU.

Cette demeure d'environ 113m² était exploitée en gîte depuis une dizaine d'années. Elle est composée ainsi:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-Séjour
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 3 Chambres
- 1 Buanderie

Côté dépendances, vous disposez de 130m² entre atelier, garage, toits à cochon et cave.
Le tout sur une parcelle de 781m².

Les ouvertures sont en bois double vitrage. Le système de chauffage est au Gaz en cuve, et la maison dispose également d'un poêle à bois. L'assainissement est individuel et conforme.
Pensez à notre réseau NEGOFACILE/NEGOTRAVAUX/NEGOIMMOBILIER, nous vous accompagnons dans vos projets de financements, assurances, travaux et transactions immobilières.

Cette annonce a été rédigée et publiée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2021AC00011, mandat N°150.

Consommation énergétique: 144 kWh/m²/an (C)

Emission de gaz à effet de serre: 27 CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510€ et 2 090€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Date de réalisation des diagnostics: 13/12/2022

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,70 m² Gaz Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 31,56 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
SDB: 4,29 m² Gaz Lino Bois dbl vitr.
Salle d'eau: 2,56 m² Gaz Carrel. -
Buanderie: 4,41 m² Gaz Carrel. Bois dbl vitr.
Cave: 29,31 m² - Terre Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 13,75 m² Gaz Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 2: 11,02 m² Gaz Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 3: 12,59 m² Gaz Parquet Bois dbl vitr.
Garage: 42,63 m² - Terre Aucun
Se situer: Tallud-Sainte-Gemme - 85390 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme JOUSSET, agent immobilier,
titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8501 2020 000 045 247

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LE TALLUD SAINTE GEMME

Maison individuelle

5 pièces, 113m²

dont 3 Chambres

173250 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900

Surfaces:
Habitable: 113m²
Batiment: 243m²
Terrain: 781m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement couvert.
Garage simple.


Référence #A10B270-221019P1207
Ajoutée le 19/10/2022
Consommation d’énergie
144
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
27
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus