MAISON EN VILLAGE AVEC GRANDE DEPENDANCE

MAISON EN VILLAGE AVEC GRANDE DEPENDANCE

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
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MAISON EN VILLAGE AVEC GRANDE DEPENDANCE

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : Aux Herbiers (Ardelay) à 15 kilomètres du Puy du Fou : Longère d'environ 156 m² ainsi qu'une grange d'environ 130 m² :

- Au rez-de-chaussée la maison se compose :

* D'un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois Invicta (12 kwh)
* Une cuisine équipée (Coméra) et son accès direct à la terrasse
* Un 1ère chambre avec placard
* Un bureau / dressing de 7 m²
* Une salle d'eau avec 2 vasques
* Un WC séparé
* Une buanderie de 10 m²
* Un ancien four à pain

- A l'étage :

* 3 chambres avec placards (de 13 à 15 m²)
* Une salle de bain
* Un WC

- Pour compléter, une grange en partie rénovée d'une surface de 130 m² comprenant :

* Une pièce principale orientée Sud de 83 m² équipée d'un second poêle à bois Invicta (14 kwh)
* Une pièce de 16 m²
* Un WC avec accès PMR

La partie assainissement est assurée par 2 fosses septiques (une pour la maison, l'autre pour la grange).

Le tout sur une parcelle de 2 500 m² piscinable.

Beau potentiel à découvrir !

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 19 m² Bois Parquet -
Séjour: 36 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
SDB: 4 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 7.44 m² Radiat. Autre Alu dbl vitr.
W.C: 1.90 m² Aucun Parquet Aucun
Buanderie: 10 m² Radiat. Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 22.50 m² Aucun Terre Aucun
Dressing: 3.80 m² Aucun Lino Aucun
Ch. 1: 9.25 m² Radiat. Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 12.50 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
Ch. 3: 13.60 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
Ch. 4: 15 m² Radiat. Lino Alu dbl vitr.
WC RDC: 1.55 m² Radiat. Parquet Aucun
LINGERIE: 7.75 m² Radiat. Carrel. Aucun
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle avec terrain

6 pièces , 156m²

dont 4 Chambres

384800 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1860

Surfaces:
Habitable: 156m²
Terrain: 2499m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Aucun.

Référence #A9B178-22510P991
Ajoutée le 10/05/2022
Consommation d’énergie
130
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
12
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires