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MAISON CENTRE-VILLE LES HERBIERS

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER : CENTRE-VILLE DES HERBIERS :

Venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 93 m² comprenant au rez-de-chaussée :
* une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant accès à la cuisine équipée d'une surface de 44 m²
* un WC
* une buanderie de 12 m²
* un cellier d'environ 7 m²

A l'étage :

* 1 chambre orientée Ouest de 13.12
* 1 chambre de 9.78 m²
* 1 espace d'une surface de 8.34 m² actuellement utilisé en chambre
* une salle d'eau d'environ 5 m² avec WC

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un jardin cosy et intimiste comprenant deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur, le tout sur une parcelle arborée d'une superficie de 147 m².
Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly VRIGNAUD, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00010 ADC 8501 2021 000 000 048 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°232.

Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/11/2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 16.35 m² Bois Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 27.62 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4.49 m² Radiat. Parquet Bois dbl vitr.
W.C: 1.73 m² Radiat. Parquet Aucun
Buanderie: 8.51 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Cave: 7.34 m² Aucun Autre Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 13.12 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 9.78 m² Radiat. Parquet PVC dbl vitr.
Bureau: 8.34 m² Radiat. Parquet Bois dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle avec terrain

4 pièces , 93m²

dont 2 Chambres

260000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 93m²
Terrain: 147m²
Terrasse: 0m²


Stationnements:
Aucun.


Référence #A9B130-22221P884
Ajoutée le 21/02/2022
Consommation d’énergie
259
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
8
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires