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MAISON DE VILLE SUR 6800M2 DE TERRAIN

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

L'AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ, CET ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 340 M² DE SURFACE EXPLOITABLE PROCHE DU CENTRE-VILLE. SITUÉ À 20 MIN DE CHANTONNAY, 20 MIN DE LUÇON ET 25 MIN DE LA ROCHE SUR YON.

Dans la maison de 165 m² vous trouverez Au R.D.C. :

1 salon/salle à manger

1 cuisine 

1 chambre

1 chaufferie

À l'étage :

1 salle d'eau avec WC

4 chambres

À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec environ 170 m² de surface au sol, pouvant être réhabilitée en plusieurs logements, la charpente et la toiture ayant été refaits à neuf. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel récente, et vous trouverez en complément une cheminée dans la pièce de vie.

Le tout sur une parcelle de 6 860 m², dont 2 915 m² constructible, dans une rue très calme proche de toutes les commodités du centre-ville.
Idéal si vous souhaitez beaucoup d'espace, ce bien peut également être intéressant pour un investisseur ou un constructeur souhaitant faire plusieurs lots.

 

A saisir rapidement !!!

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 30 m² Aucun Carrel. Bois Simp. vitr.
Séjour: 32,52 m² Fioul Carrel. Bois Simp. vitr.
Salle d'eau: 12 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Cave: 4,75 m² Fioul Béton Aucun
Ch. 1: 15 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 2: 16 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 3: 15,92 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 4: 13,40 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 5: 32,9 m² Fioul Parquet Bois Simp. vitr.
Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

7 pièces, 165m²

dont 5 Chambres

260000 €


Prix de vente FAI*

Libre le 18/11/2022

Année de constrution : 1900
->Prévoir d'importantes rénovations.

Surfaces:
Habitable: 165m²
Batiment: 340m²
Terrain: 6800m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.


Référence #A15B297-221118P1281
Ajoutée le 18/11/2022
Consommation d’énergie
266
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
74
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus