02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Malgré la COVID19, nous pouvons nous rencontrer en toute sécurité avec les gestes barrières

MAISON DE BOURG 5 CHAMBRES

Je suis intéressé / Me faire rappeler
Description

La société Négoimmobilier vous propose ce bien.
Spécial investisseurs
Possibilité de créer 2 logements.
Venez découvrir cette maison de bourg de 135 m² habitables avec ses 5 grandes chambres.
Elle est composée de :
Au rez de chaussée:
1 salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC.
À l étage :
4 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de 128 m².
Vous disposerez aussi d'une pièce à rénover de 24 m² au dessus d'un garage de 26 m².
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
Elles sont équipées de volets roulants électriques et de volets en persienne.
La toiture a été entièrement refaite en 2020 avec la pose de panneaux photovoltaïque (rentabilité = 38 centimes du KWH) environ 1200 euros par an.
L'isolation des combles à été faites en 2015.
Les diagnostics ont été réalisés le 23/09/2022.
Consommation d’énergie
En kW hep/m²/an : 133 (D)
Émission de gaz à effet de serre
En kgeqCO2/m²/an : 38 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2000 euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Simon CHAPLEAU, agent commercial immobilier, numéro RSAC 2022AC00125 /ADC 8501 2022 000 000 180.
Mandat numéro 120.
Ce bien possède de très belles prestations !
Ne tardez pas... !
Pour visiter cette maison,
Contactez moi au 07.89.02.68.20
Par mail:

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
Voir sa fiche Contacter

Simon CHAPLEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 8.40 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle à manger: 29 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4.47 m² Fioul Lino PVC dbl vitr.
Buanderie: 13.87 m² Aucun Carrel. PVC dbl vitr.
Cellier: 11.85 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 9.61 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.15 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 25.25 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12.86 m² Fioul Moquet. PVC dbl vitr.
Ch. 5: 9.36 m² Fioul Moquet. PVC dbl vitr.
Garage: 26 m² Aucun Béton -
Se situer: (La) Plaine - 49360 49
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHAPLEAU SIMON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 2022AC00125.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

49360 LA PLAINE

Maison individuelle

6 pièces, 135m²

dont 5 Chambres

157500 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1900
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 135m²
Terrasse: 0m²


Stationnements:
Garage simple.


Référence #A19B231-22912P1126
Ajoutée le 12/09/2022
Consommation d’énergie
133
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
38
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus