MAISON PLAIN-PIED CENTRE-VILLE DE POUZAUGES

MAISON PLAIN-PIED CENTRE-VILLE DE POUZAUGES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON PLAIN-PIED CENTRE-VILLE DE POUZAUGES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

Vendu


NEGOIMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un quartier calme au coeur de POUZAUGES.

Ce bien d'une superficie d'environ 70m² est composé:

- 1 cuisine
- 1 salon-séjour
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 2 chambres
- 1 garage
- 1 sous-sol de la superficie de la maison

Le tout sur une parcelle de 421m².

Le système de chauffage actuel est au fioul. Les ouvertures ont moins de 10ans et sont en PVC double vitrage. L'assainissement est collectif.

Une visite s'impose...

Consommation énergétique: 184kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51CO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 1110€ et 1502€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics: 06/02/2023


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Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 10.55 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 26.02 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 3.20 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1.16 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 9.86 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10.73 m² Fioul Lino PVC dbl vitr.
Garage: 22.44 m² - Carrel. PVC dbl vitr.
Se situer: Pouzauges - 85700 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

POUZAUGES

Maison individuelle

3 pièces , 71m²

dont 2 Chambres

99000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1966
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 71m²
Terrain: 421m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Garage simple.

Référence #A10B198-22623P1036
Ajoutée le 23/06/2022
Consommation d’énergie e
184
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre e
51
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus
Honoraires