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VILLA 313M² 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS

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Description

L’AGENCE NEGOIMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE SOMPTUEUSE VILLA COMPOSÉE DE 4 CHAMBRES, D'UN SPA, HAMMAM, PISCINES, POOL HOUSSE, TERRAIN DE TENNIS, GARAGE ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 150 m².

Située dans un environnement calme à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à moins de 45 minutes de Nantes, de Cholet et du littoral Vendéen.

La propriété de 313 m² habitable se compose :

- 1 hall d'entrée avec placards
- 1 grand salon avec cheminée à double foyer
- 1 séjour - 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 salon d'été
- 1 arrière-cuisine
- 2 WC
- 1 buanderie avec placards
- 1 grand dressing
- 1 bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 suite parentale avec placards, et équipée d'un spa / hammam / baignoire / douche à l'italienne
- 1 mezzanine de 44 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de fitness par exemple

A l'extérieur vous retrouverez :

- 1 garage d'environ 40 m² attenant à la maison avec un portail motorisé
- 1 dépendance composée aujourd’hui d'un double garage de plus de 60 m², d'un autre garage, d'un bureau et d'une salle de réception. Gros potentiel pour cette partie, pouvant être réhabilitée en logement indépendant
- 1 espace extérieur équipé d’une terrasse couverte (avec son local technique)
- 1 piscine couverte (9m x 5m)
- 1 court de tennis

Le tout édifié sur une parcelle de 2696 m², entièrement clôturée avec portail en aluminium motorisé à l'entrée. Le jardin quant à lui est arboré, paysager et sans vis-à-vis.

Une visite s'impose pour ce bien d'exception !!

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Se situer: Chauché - 85140 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.



Maison individuelle

8 pièces, 322m²

0 Chambre

615000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de l'aménagement

Surfaces:
Habitable: 322m²
Batiment: 150m²
Terrain: 2296m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A15B175-2254P988
Ajoutée le 04/05/2022
Consommation d’énergie
77
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
13
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus