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MAISON DE 190 m² EN CENTRE-VILLE

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Description

NOUVEAUTE NEGOIMMOBILIER :

VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIETE DE 190 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE DES HERBIERS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 400 m²

Située en impasse dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces, écoles...

- Le bien se compose au rez-de-chaussée :

* D'un grand hall d'entrée
* Une salle à manger de 18.07 m²
* Une cuisine équipée de 17.63 m² ouverte sur la salle à manger avec accès à la lingerie
* Un salon d'une surface de 33.70 m² où vous trouverez une cheminée bois
* Un bureau de 12.51 m² donnant accès sur un balcon extérieur
* Un WC

- Au 1er étage :

* Une 1ère chambre de 12.77 m² avec un balcon extérieur
* Une 2ème chambre de 13.75 m² avec un balcon extérieur également
* Une salle d'eau de 4.20 m²
* Un espace parental de 35.30 m² (avec balcon extérieur indépendant) composée d'une partie nuit de 16.80 m², d'un dressing de 7.50 m², d'une salle d'eau de 9.00 m² ainsi qu'un WC.

- Au sous-sol :

* Une chaufferie de 18.82 m²
* Une cave de 19.22 m²
* Un garage équipé d'un portail de 88.02 m²


Les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage (avec volets éléctriques).

Le système de chauffage principal est assuré par une Pompe à Chaleur.

Vous serez séduit par son grand jardin paysager, son accès en enrobé, le tout sur une parcelle clôturée d’environ 1 400 m².

Pour compléter l'ensemble, un garage supplémentaire non-attenant de 92 m² construit en 2012 (équipé de radiateurs électriques, d'une cuisine, WC, d'une baie en aluminium ainsi que 2 portails électriques (idéal pour camping-car par exemple).

Une visite s'impose rapidement....

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Charly Vrignaud

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 17.63 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Séjour: 52.23 m² PAC Carrel. Alu dbl vitr.
Salle d'eau: 4.20 m² PAC Jonc DM Alu dbl vitr.
Cave: 19.22 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
Dressing: 7.50 m² PAC Parquet Aucun
Ch. 1: 12.77 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 2: 13.75 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Ch. 3: 16.80 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Bureau: 12.51 m² PAC Parquet Alu dbl vitr.
Garage: 88.02 m² Aucun Béton Alu dbl vitr.
Se situer: (Les) Herbiers - 85500 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vrignaud Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00010.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

LES HERBIERS

Maison individuelle avec terrain

7 pièces, 190m²

dont 3 Chambres

478400 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 1978

Surfaces:
Habitable: 190m²
Terrain: 1400m²
Terrasse: 0m²

Exterieurs:
Balcon.

Stationnements:
Parking.
Garage simple.
Garage Double.


Référence #A9B138-2237P897
Ajoutée le 07/03/2022
Consommation d’énergie
149
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
4
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus