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MAISON 8 CHAMBRES + LOGEMENT INDÉPENDANT

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Description

L’agence NEGOIMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 8 chambres + un logement indépendant avec 3 chambres sur une surface habitable total de 392m2. 

Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, à 7 km des Herbiers et du Puy du Fou.

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussé :

  • 1 hall d’entrée 
  • 1 cuisine aménagée 
  • 1 arrière cuisine 
  • 1 salle à manger / salon
  • 1 salle de bain avec WC
  • 2 chambres
  • 1 double garage

A l’étage :

  • 3 chambres dont une avec salle d’eau
  • 1 WC

Sous-sol :

  • 1 salle de jeux 
  • 1 lingerie / chaufferie
  • 2 WC
  • 3 chambres
  • 1 salle d’eau 

En extérieur :

  • 1 piscine hors-sol 11 m x 6 m sécurisée 
  • 1 cour privative
  • 1 jardin paysager de 1700 m2 entièrement clos
  • 1 terrasse de 160 m2

Conditions exceptionnelles pour cette magnifique propriété offrant des prestations haut de gamme (radiateurs en fonte décorés, portes en bois massif, escalier en bois bateau).

Le système de chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés de marque Hargassner. 

Vous serez séduit par son grand jardin paysager avec une vue incroyable sur le bocage vendéen. 

Possibilité d’occuper une partie de la maison pour de la résidence principale, et de loué la plus l'autre partie pour de la location nue à l’année, ou saisonnière. 
Propriété vendue non meublé, possibilité d’acquérir en supplément le mobilier.

Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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CHARLY LOIZEAU

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 21 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
Séjour: 45 m² Bois Autre Bois dbl vitr.
SDB: 12 m² Bois Carrel. Bois dbl vitr.
Salle d'eau: 3 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Buanderie: 9,28 m² Bois Béton Aucun
Ch. 1: 13 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 2: 12 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 3: 14 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 4: 13,69 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 5: 15,55 m² Bois Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 6: 15 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 7: 10,35 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 8: 13 m² Bois Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 32,68 m² Aucun Béton Aucun
Se situer: Saint-Michel-Mont-Mercure - 85700 85
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

SEVREMONT

Maison individuelle

18 pièces, 392m²

dont 8 Chambres

696800 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2005
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 392m²
Batiment: 424m²
Terrain: 1700m²
Terrasse: 96m²

Exterieurs:
Balcon.
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage Double.


Référence #A15B133-22224P889
Ajoutée le 24/02/2022
Consommation d’énergie
79
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
1
en kgeqCO2/m²/an
*FAI = Frais d'agence inclus